2024地皮買賣居間協(xié)議書

2024地皮買賣居間協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：委托人與居間人2.1委托人的定義與資格2.2居間人的定義與資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：地皮描述3.1地皮位置與面積3.2地皮現(xiàn)狀3.3地皮權(quán)屬與使用限制第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的具體要求4.3居間服務(wù)的期限第五章：居間報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬的計(jì)算與支付5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用的結(jié)算方式第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.2居間人的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：居間服務(wù)的實(shí)施7.1居間服務(wù)的流程7.2信息的提供與確認(rèn)7.3交易的促成與監(jiān)督第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢簠f(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決10.2爭議的仲裁或訴訟第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托人與居間人之間關(guān)于地皮買賣的居間服務(wù)關(guān)系，并確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于委托人委托居間人提供地皮買賣居間服務(wù)的所有活動(dòng)。第二章：委托人與居間人2.1委托人的定義與資格委托人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2居間人的定義與資格居間人是指依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)居間服務(wù)資格的法人或其他組織。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)2.3.2居間人的權(quán)利與義務(wù)第三章：地皮描述3.1地皮位置與面積地皮位于______，面積為______平方米。3.2地皮現(xiàn)狀地皮的當(dāng)前使用狀況、附著物及其它相關(guān)情況。3.3地皮權(quán)屬與使用限制地皮的所有權(quán)歸屬、使用權(quán)限制及其它相關(guān)法律狀況。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍居間人應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于信息搜集、交易撮合、合同咨詢等。4.2居間服務(wù)的具體要求居間服務(wù)應(yīng)滿足的條件、標(biāo)準(zhǔn)及完成的具體要求。4.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的開始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間及服務(wù)期限的延長條件。第五章：居間報(bào)酬與費(fèi)用5.1居間報(bào)酬的計(jì)算與支付居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間及支付方式。5.2其他相關(guān)費(fèi)用居間服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用及承擔(dān)方式。5.3費(fèi)用的結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算的具體流程、時(shí)間點(diǎn)及爭議解決機(jī)制。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人的權(quán)利包括但不限于選擇居間服務(wù)、監(jiān)督居間服務(wù)的實(shí)施等。6.2居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人的權(quán)利包括但不限于收取居間報(bào)酬、要求委托人支付相關(guān)費(fèi)用等。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取的措施以確保權(quán)利與義務(wù)的履行。第七章：居間服務(wù)的實(shí)施7.1居間服務(wù)的流程居間服務(wù)的具體操作流程，包括信息發(fā)布、客戶接洽、交易撮合等。7.2信息的提供與確認(rèn)居間人應(yīng)提供的地皮信息及委托人的確認(rèn)方式。7.3交易的促成與監(jiān)督居間人在交易過程中的促成作用及對交易過程的監(jiān)督責(zé)任。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益得到妥善保護(hù)。在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。8.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止的情形協(xié)議因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除或其他法定情形而終止。9.4協(xié)議解除或終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議的仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。11.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息予以保密，并采取必要措施防止泄密。11.3保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年內(nèi)有效。第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字委托人（簽字）：______居間人（蓋章）：______13.2簽訂時(shí)間______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)______。第十四章：附件14.1附件一：地皮權(quán)屬證明文件14.2附件二：居間服務(wù)詳細(xì)要求14.3附件三：居間報(bào)酬及費(fèi)用清單第十五章：特別說明15.1特別條款的設(shè)定雙方可根據(jù)具體情況設(shè)定特別條款，特別條款應(yīng)明確具體內(nèi)容和適用范圍。15.2特別條款的效力特別條款與本協(xié)議其他條款不一致時(shí)，以特別條款為準(zhǔn)。第十六章：居間服務(wù)的監(jiān)督與評估16.1居間服務(wù)的監(jiān)督委托人有權(quán)對居間服務(wù)的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。16.2居間服務(wù)的評估居間服務(wù)完成后，委托人應(yīng)對居間服務(wù)的效果進(jìn)行評估。第十七章：協(xié)議的備案17.1協(xié)議備案的義務(wù)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。17.2協(xié)議備案的程序備案的具體程序按照相關(guān)行政管理部門的要求執(zhí)行。第十八章：協(xié)議的公示18.1協(xié)議公示的內(nèi)容協(xié)議的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行公示。18.2協(xié)議公示的方式協(xié)議公示可通過網(wǎng)站、公告欄等方式進(jìn)行。第十九章：其他約定19.1協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式__