企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)

企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限4.3合同續(xù)簽與終止第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3爭議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同解釋9.2合同附件9.3其他事項第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，乙方有義務(wù)按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：設(shè)施維修、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)符合甲方要求。第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供連續(xù)的物業(yè)服務(wù)。4.3合同續(xù)簽與終止合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜；如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為______元/月。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的第______個工作日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場物價變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際損失計算。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2訴訟管轄如仲裁不成，雙方同意提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______年______月______日10.2乙方簽字：______日期：______年______月______日10.3簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同生效與備案11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件變更附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。15.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：。15.3送達(dá)確認(rèn)任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為送達(dá)地址未變更。第十六章：特別約定16.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別條款，作為本合同的補(bǔ)充。16.2特別條款效力特別條款與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。16.3特別條款變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同終止與清算17.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。17.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、財產(chǎn)移交等。17.3清算責(zé)任清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計算。第十八章：附加條款18.1附加條款雙方可根據(jù)需要，增加附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。18.2附加條款效力附加條款與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。18.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：合同解釋權(quán)19.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。19.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙