房地產(chǎn)委托出售合同協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)委托出售合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：定義與術語2.1定義2.2術語解釋2.3術語的適用性第三章：委托方與受托方3.1委托方的權利與義務3.2受托方的權利與義務3.3雙方資質(zhì)與條件第四章：房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)的基本情況4.2房地產(chǎn)的權屬情況4.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第五章：委托出售條件5.1出售價格及定價方式5.2出售方式及流程5.3出售期限第六章：費用與支付6.1委托費用6.2傭金及支付方式6.3其他相關費用第七章：權利與義務的履行7.1委托方的履行要求7.2受托方的履行要求7.3履行監(jiān)督與考核第八章：違約責任8.1違約責任的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除條件第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的條件與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1附加條款11.2合同的補充與附件11.3通知與送達方式第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)委托出售過程中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方出售其擁有的房地產(chǎn)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：定義與術語2.1定義本合同中的關鍵術語定義如下："房地產(chǎn)"指委托方擁有并委托出售的不動產(chǎn)。"委托出售"指受托方根據(jù)本合同條款出售房地產(chǎn)的行為。2.2術語解釋本合同中的術語應按照房地產(chǎn)行業(yè)通用解釋執(zhí)行。2.3術語的適用性本合同中的術語適用于合同全文，除非文中另有特別說明。第三章：委托方與受托方3.1委托方的權利與義務委托方有權要求受托方按照合同約定出售房地產(chǎn)，并有權監(jiān)督受托方的出售行為。3.2受托方的權利與義務受托方有權按照合同約定收取傭金，并有義務按照合同約定的條件和方式出售房地產(chǎn)。3.3雙方資質(zhì)與條件雙方應具備相應的資質(zhì)和條件，以確保合同的順利履行。3.3.1委托方資質(zhì)委托方應為房地產(chǎn)的合法所有者或有權出售該房地產(chǎn)的個人或?qū)嶓w。3.3.2受托方資質(zhì)受托方應具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，并有良好的行業(yè)聲譽。第四章：房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米。4.2房地產(chǎn)的權屬情況房地產(chǎn)的所有權歸屬于委托方，權屬清晰，無爭議。4.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，具體設施和條件包括______。第五章：委托出售條件5.1出售價格及定價方式出售價格由委托方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，或由受托方根據(jù)市場行情評估確定。5.2出售方式及流程出售方式包括但不限于公開拍賣、私下協(xié)商等，具體流程由受托方制定并經(jīng)委托方同意。5.3出售期限委托出售的期限為自合同簽訂之日起至______止。5.3.1出售期限的延長如在出售期限內(nèi)未能完成出售，雙方可協(xié)商延長出售期限。5.3.2出售期限的提前終止如房地產(chǎn)在出售期限內(nèi)提前售出，本合同相應提前終止。第六章：費用與支付6.1委托費用委托方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付給受托方委托費用______元。6.2傭金及支付方式受托方成功出售房地產(chǎn)后，按照成交價格的______%收取傭金，支付方式為______。6.3其他相關費用包括但不限于廣告宣傳費、市場調(diào)研費等，由受托方先行墊付，最終由委托方承擔。6.3.1費用的確認所有費用的產(chǎn)生應事先得到委托方的確認。6.3.2費用的結算所有費用應在房地產(chǎn)成交后______天內(nèi)結算完畢。第七章：權利與義務的履行7.1委托方的履行要求委托方應提供必要的文件和信息，協(xié)助受托方完成房地產(chǎn)的出售。7.2受托方的履行要求受托方應積極尋找潛在買家，按照合同約定的條件和方式出售房地產(chǎn)。7.3履行監(jiān)督與考核雙方應建立監(jiān)督和考核機制，確保合同權利義務的履行。7.3.1監(jiān)督機制委托方有權對受托方的出售活動進行監(jiān)督，并提出改進建議。7.3.2考核機制雙方應定期對受托方的出售進度和效果進行考核，并根據(jù)考核結果進行調(diào)整。第八章：違約責任8.1違約責任的界定違約責任是指一方未能履行或未完全履行合同義務，或履行義務不符合約定時，應承擔的責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)違約情況，采取以下方式承擔責任：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同。8.3違約責任的免除條件在不可抗力或其他不可歸責于違約方的情況下，違約方可免除違約責任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2違約責任免除的程序違約方應在發(fā)生不可抗力情況后及時通知對方，并提供相應的證明。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止的條件與處理合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，合理處理項目后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、權利義務的轉(zhuǎn)移等。9.3.1合同終止的通知一方要求終止合同，應提前______天書面通知對方。9.3.2合同終止后的清算合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行清算，確保雙方權益不受損害。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應遵循以下程序：提出爭議；協(xié)商解決；提交仲裁或訴訟。10.3法律適用與管轄爭議解決過程中，應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。合同爭議由______人民法院管轄。10.3.1仲裁機構的選擇雙方應協(xié)商確定具體的仲裁機構，或按照合同約定的仲裁機構進行仲裁。10.3.2仲裁程序的遵守雙方應遵守仲裁機構的仲裁規(guī)則，確保爭議解決的公正性和合法性。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)項目實際情況，協(xié)商制定附加條款，作為合同的補充。11.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同附件與合同具有同等法律效力。11.3通知與送達方式合同履行過程中的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.3.1通知的效力書面通知自發(fā)出之日起______個工作日內(nèi)視為送達