居民供熱采暖合同和北京(2024版)

居民供熱采暖合同和北京(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1供熱方定義及資質(zhì)2.2采暖方定義及資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：供熱條件3.1供熱能力與質(zhì)量3.2供熱方式與時間3.3供熱設(shè)施與維護(hù)第四章：采暖條件4.1采暖設(shè)施的要求4.2采暖安全與保護(hù)4.3采暖計(jì)量與計(jì)費(fèi)第五章：費(fèi)用與支付5.1采暖費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2采暖費(fèi)支付方式5.3逾期支付的責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：特別約定9.1特殊采暖條件9.2特殊供熱條件9.3其他特別約定第十章：附則10.1通知與送達(dá)10.2合同生效條件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1供熱方簽字11.2采暖方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)以上為居民供熱采暖合同（北京2024版）的目錄內(nèi)容。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確供熱方與采暖方在居民供熱采暖服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保供熱采暖服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)居民供熱采暖服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1供熱方定義及資質(zhì)供熱方是指依法取得供熱資質(zhì)，負(fù)責(zé)向采暖方提供供熱服務(wù)的法人或其他組織。2.2采暖方定義及資質(zhì)采暖方是指依法享有采暖權(quán)利，承擔(dān)采暖義務(wù)的居民個人或家庭。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三章：供熱條件3.1供熱能力與質(zhì)量供熱方應(yīng)保證供熱的穩(wěn)定性和熱能質(zhì)量符合北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2供熱方式與時間供熱方式包括集中供熱、區(qū)域供熱等，供熱時間依據(jù)北京市供熱規(guī)定。3.3供熱設(shè)施與維護(hù)供熱方負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理。3.3.1供熱設(shè)施的界定供熱設(shè)施包括熱源廠、供熱管網(wǎng)等。3.3.2維護(hù)責(zé)任供熱方應(yīng)定期對供熱設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。第四章：采暖條件4.1采暖設(shè)施的要求采暖方應(yīng)保證其采暖設(shè)施符合供熱方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2采暖安全與保護(hù)采暖方應(yīng)遵守安全采暖規(guī)定，采取必要措施保護(hù)采暖安全。4.3采暖計(jì)量與計(jì)費(fèi)采暖計(jì)量應(yīng)準(zhǔn)確，采暖費(fèi)計(jì)費(fèi)應(yīng)公正合理。4.3.1計(jì)量設(shè)備采暖計(jì)量設(shè)備應(yīng)由供熱方提供，并定期校驗(yàn)。4.3.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采暖費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合北京市規(guī)定，并明確告知采暖方。第五章：費(fèi)用與支付5.1采暖費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)采暖費(fèi)根據(jù)采暖方的用熱量和北京市規(guī)定的熱價標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2采暖費(fèi)支付方式采暖方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付采暖費(fèi)。5.3逾期支付的責(zé)任采暖方逾期支付采暖費(fèi)的，應(yīng)按合同約定支付違約金。5.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為逾期采暖費(fèi)金額的______%。5.3.2違約金的支付違約金應(yīng)與逾期采暖費(fèi)一并支付。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況下解除。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3.1變更或解除的書面通知一方提出變更或解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。6.3.2變更或解除的協(xié)商雙方應(yīng)就變更或解除合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。6.3.3變更或解除的確認(rèn)合同變更或解除經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。以上為居民供熱采暖合同（北京2024版）前半部分的正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付采暖費(fèi)、擅自改變采暖用途、違反采暖安全規(guī)定等。7.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給對方造成的損失來確定。7.3違約賠償?shù)姆秶`約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接損失和合理的間接損失。7.3.1直接損失的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2間接損失的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為可能遭受的合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3.1法律適用解決合同爭議應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。8.3.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：特別約定9.1特殊采暖條件對于特殊采暖需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。9.2特殊供熱條件供熱方應(yīng)根據(jù)采暖方的特殊需求，提供相應(yīng)的供熱服務(wù)。9.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。9.3.1特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。9.3.2特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章：附則10.1通知與送達(dá)各方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同中載明的地址。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1供熱方簽字供熱方（簽字）：______供熱方（蓋章）：______11.2采暖方簽字采暖方（簽字）：______采暖方（蓋章）：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：北京市______區(qū)（縣）。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊約定、補(bǔ)充協(xié)議等。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限為合同終止后______年。13.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方。14.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。15.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。15.3合同的補(bǔ)充解釋合同的補(bǔ)充解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十