公積金貸款二手房買賣協(xié)議書模板2024年

公積金貸款二手房買賣協(xié)議書模板2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限第五章：公積金貸款條件5.1貸款申請條件5.2貸款金額與期限5.3貸款利率第六章：房屋交付與過戶6.1交付條件6.2過戶程序6.3過戶費用第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費支付責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一章：特別約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力說明13.3附件的補充與修改合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公正性和透明性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致訂立。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋如下：“二手房”：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，再次進(jìn)行買賣的房屋?！肮e金貸款”：指買方依據(jù)國家相關(guān)政策，使用個人住房公積金賬戶資金進(jìn)行的貸款。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方聲明與保證雙方均聲明并保證：具有完全民事行為能力。對交易房屋擁有合法的處置權(quán)。保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：______房屋附屬設(shè)施：______第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：______元，于______前支付。公積金貸款：______元，按照貸款合同約定支付。4.3付款期限買方應(yīng)于______前完成全部付款。第五章：公積金貸款條件5.1貸款申請條件買方應(yīng)滿足以下條件以申請公積金貸款：具有穩(wěn)定的收入來源。良好的信用記錄。符合公積金管理中心的其他條件。5.2貸款金額與期限貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。貸款期限為______年。5.3貸款利率貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前利率為______%。第六章：房屋交付與過戶6.1交付條件賣方應(yīng)于買方支付首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2過戶程序房屋過戶應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。買方支付相關(guān)稅費。完成過戶登記。6.3過戶費用過戶所需稅費由______方承擔(dān)。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費計算稅費應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行計算。7.3稅費支付責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付買方應(yīng)承擔(dān)的稅費，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：賣方未按約定交付房屋。買方未按約定支付房款。任何一方違反合同其他條款。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。8.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為交易總價的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在以下情況下終止：房屋交付并過戶完成。雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序一方提出爭議。雙方協(xié)商解決。提交人民法院訴訟。10.3爭議解決地點所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方同意選擇賣方所在地人民法院作為爭議解決的地點。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，及時書面通知對方有關(guān)合同履行的重要事項。通知方式包括但不限于郵件、短信、電話等。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄賣方（簽字/蓋章）：______買方（簽字/蓋章）：______12.3簽訂時間簽訂日期：______年______月______日12.4簽訂地點簽訂地點：______省______市______區(qū)第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：賣方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。買方提供的身份證復(fù)印件。公積金貸款合同。