南京預(yù)售購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

南京預(yù)售購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

南京預(yù)售購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

甲方（賣方）：南京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于南京市XX區(qū)的預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的預(yù)售房屋位于南京市XX區(qū)，房屋具體情況如下：

（1）房屋名稱：XX家園

（2）房屋坐落：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

（3）房屋結(jié)構(gòu)：住宅

（4）房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米

（5）房屋樓層：XX層

（6）房屋戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)

1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并符合乙方選房時(shí)的要求。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括房屋本身價(jià)值、配套設(shè)備、附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣XX萬(wàn)元整作為定金。定金在房屋買賣合同生效后，抵作購(gòu)房款。

（2）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣XX萬(wàn)元整。首付款不足以支付房款的，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余首付款。

（3）貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方協(xié)助乙方辦理貸款事宜。

（4）房款支付：乙方按照貸款銀行的要求將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的房屋交付給乙方。

3.2甲方保證交付的房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）符合約定的設(shè)計(jì)要求、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量和品牌；

（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（4）相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)按約定安裝、調(diào)試完畢，并保證正常使用。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記

4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.3雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。

5.3甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或賠償。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：南京XX房地