2024年個人門面租賃合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年個人門面租賃合同參考模板出租方：_____(以下稱甲方)承租方：_____(以下稱乙方)經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的_____公司租賃甲方物業(yè)，就此租賃事項達成如下共識：一、甲方同意提供____平方米的商業(yè)用房，供乙方經(jīng)營使用。該物業(yè)位于_____。二、雙方商定的月租金為____元，總租金為____元，需于_____時支付。如乙方延遲支付，每逾期一天，應(yīng)按總租金的_____比例支付罰金。若逾期超過____天，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并按實際逾期天數(shù)收取罰金。三、乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時，保證金將抵扣租金。四、租賃期限為_____，自____年____月____日至____年____月____日。期間，任何一方欲提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金____的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。五、除土地費和大修費外，因租賃該物業(yè)產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。六、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，亦不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及其用途。因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)及配套設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方保證物業(yè)無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。八、如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。九、本合同未涵蓋的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同自雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年個人門面租賃合同參考模板（二）一、房屋出租詳情甲方同意將建筑面積為____平方米的門面房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。甲方確保對出租房屋擁有完全所有權(quán)，并保證房屋及土地使用權(quán)未用于抵押擔(dān)保。二、租賃用途1.乙方租賃房屋將作為商業(yè)門面使用。2.乙方須事先征得甲方書面同意，并按法規(guī)報批，未經(jīng)允許不得擅自改變門面原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為____元，后續(xù)年份租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。租金需提前一個月支付，每半年支付一次，具體支付時間如下：2.租賃期間，乙方承擔(dān)因使用門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。3.為確保合同履行，乙方需在合同簽訂日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿且乙方無違約行為，保證金將無息全額退還。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2.甲方保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營。3.租賃期間，甲方不得對出租房屋及土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4.租賃期滿未續(xù)租時，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗責(zé)任。2.乙方有權(quán)在不破壞主體結(jié)構(gòu)的情況下裝修房屋，甲方不得干涉。3.乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4.乙方不得利用房屋進行非法經(jīng)營或違法犯罪活動。5.乙方應(yīng)按第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需提前兩個月向甲方書面申請。八、合同變更與解除1.乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定支付租金，逾期超過____天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時間內(nèi)修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過____天。(2)甲方因房屋或土地糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。(4)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3.出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期內(nèi)，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。(4)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。九、違約責(zé)任及賠償1.如符合第八條第1、_____項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。2.乙方逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。3.租賃期滿，乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽