2024年北京市租房合同經(jīng)典版（四篇）

第2頁共2頁2024年北京市租房合同經(jīng)典版出租方(甲方)：_____，身份證號：_____承租方(乙方)：_____，身份證號：_____鑒于乙方已充分了解甲方待出租的房產(chǎn)，并同意租賃，甲方亦愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用，故甲乙雙方就預(yù)付定金等事項達成如下協(xié)議。第一條房產(chǎn)概況該房產(chǎn)位于_____，面積為____平方米。第二條定金2.1乙方在簽署本合同時向甲方支付定金____元整（大寫_____）。甲方收到定金后應(yīng)書面確認(rèn)。2.2如甲方違約，甲方需雙倍返還上述定金給乙方；若乙方違約，定金將由甲方?jīng)]收。第三條約定條款3.1租賃期自____年____月____日至____年____月____日，總計____個月。3.2月租金為人民幣____元/月（大寫_____）。3.3租賃押金為人民幣____元整（大寫_____）。3.4租金支付方式為每____個月支付一次，乙方通過____方式支付給甲方，甲方的租金接收銀行賬號為：_____。3.5租賃用途：_______________________________________。3.6乙方需承擔(dān)的費用：□水費/□電費/□物業(yè)管理費。3.6.1水費____元/立方米，物業(yè)管理費____元/月。3.6.2電費按：□約定單價____元/度計算/□分時及階梯電價計算。3.6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致室內(nèi)設(shè)施損壞或遺失，乙方需負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。第四條其他條款4.1雙方同意在____年____月____日前簽署正式的房屋租賃合同，屆時甲方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方需攜帶本人有效身份證及復(fù)印件。4.2本合同自雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止。4.3如甲乙任何一方未按期簽訂正式房屋租賃合同，視為違約。4.4若甲乙任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約，視為違約。4.5本合同一式兩份，甲方持____份，乙方持____份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日2024年北京市租房合同經(jīng)典版（二）一、乙方違約處理1、若乙方利用該房屋從事非法活動，甲方有權(quán)終止租賃，且由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、如乙方拖欠房租累計達到或超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3、乙方逾期支付水、電、煤氣(天然氣)等相關(guān)費用，每逾期一日，需支付滯納金，滯納金為欠費的40%。若逾期超過兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，所有后果由乙方承擔(dān)。二、租賃期內(nèi)的違約責(zé)任1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需進行賠償。2、租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，每日應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。三、甲方違約處理1、甲方未能按合同規(guī)定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同，甲方還需賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。2、非特定情況，甲方提前解除合同并收回房屋，需退還剩余租金及未使用費用，并支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需進行賠償。四、產(chǎn)權(quán)變更1、甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。五、租賃期結(jié)束后的規(guī)定1、租賃期滿后一日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)備完好歸還甲方。2、歸還時，房屋應(yīng)保持完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置，乙方無權(quán)異議。六、合同解除條件1、乙方未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞未修復(fù)、改變租賃用途、存放危險物品或進行違法活動、逾期支付相關(guān)費用且已對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害、拖欠房租一個月以上，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。七、免責(zé)條款1、雙方協(xié)商一致或因不可抗力、政府政策、拆遷公告等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可變更或解除合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。八、其他條款1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。2、合同爭議應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、補充規(guī)定1、甲方：_____2、乙方：_____3、身份證號：_____4、電話：_____5、地址：_____6、E-mail：_____7、房產(chǎn)證號：_____8、代表人：_____9、簽訂日期：_____10、附件：_____甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____E-mail：_____E-mail：_____房產(chǎn)證號：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：_____附件：_____2024年北京市租房合同經(jīng)典版（三）第六條甲方確認(rèn)，出租房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)用途證明（用于乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照）。第七條乙方保證在使用租賃房屋期間遵守相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方須合理使用并維護房屋及內(nèi)部設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方須按時交還房屋，確保其及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進行維修。若甲方拒絕維修或無法聯(lián)系，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對出租房屋進行改建、擴建或維修的，需經(jīng)乙方同意并報政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對房屋進行裝修，雙方應(yīng)另簽書面協(xié)議。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動解除，若因此造成甲方損失，乙方需向甲方賠償：(一)因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；(二)政府決定征收房屋所在土地，需拆除出租房屋；(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，如有預(yù)付余款，甲方應(yīng)退還乙方。第十四條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，若因此造成乙方損失，甲方需向乙方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方違反合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或?qū)е路课輫?yán)重?fù)p壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自裝修房屋。乙方因上述原因單方面解除合同，應(yīng)書面通知甲方，及時搬離房屋，并要求甲方退還預(yù)付余款、支付違約金人民幣____元。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并返還出租房屋。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同期滿，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求。若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方與乙方各執(zhí)兩份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年北京市租房合同經(jīng)典版（四）出租方：承租方：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下合同條款：____第一條____房屋狀況詳細(xì)列明房屋座落、間數(shù)、面積及房屋質(zhì)量情況。____第二條____租賃期限租賃期為____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方自前述日期起將房屋交付承租方使用，并在租賃期滿時收回。在以下情況下，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；2.承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達____個月的。合同期滿，若承租人確實無法找到其他房屋，出租方可視情況酌情延長租賃期限。若承租人逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院提起訴訟，并要求承租人賠償由此產(chǎn)生的損失。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條____租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照國家____的規(guī)定執(zhí)行。若無國家統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，但不得隨意抬高。____第四條____房屋修繕修繕房屋為出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)定期對房屋及其設(shè)備進行檢查、修繕，以確保承租人的居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。若出租人確實無力修繕，可與承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用可用于充抵租金或由出租人分期償還。____第五條____合同變更1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋時，須提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意。出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。____第六條____違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約行為，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：1.出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)賠償____元。2.出租方未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金____元。3.出租方未按時修繕房屋的，應(yīng)支付違約金____元；若因此造成承租人人身傷害或財物損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.承租方逾期支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)支付違約金____元。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金____元；若因此造成房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。____第七條____免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損及承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第八條____爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。____第九條____其他事項雙方可就本合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。____第十條____合同文本本合同正本一式兩份，出租