2024年北京市購房合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年北京市購房合同參考模板編號：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：見證方（以下簡稱丙方）：甲乙雙方經友好協商，就甲方私人房產的轉讓事宜達成以下正式協議：第一條產權聲明甲方已依據國家相關法律法規(guī)，取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現狀承擔全部責任。該房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權聲明甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市交易的相關法規(guī)和政策，具備合法上市交易資格。因違反相關政策法規(guī)而產生的法律及經濟責任，甲方將自行承擔。第三條購買權聲明乙方確認在甲方滿足本合同第一條和第二條的前提下，愿意購買上述房屋的完全產權，并認可僅在此種情況下簽訂的協議具有法律效力。第四條房屋售價雙方商定上述房屋的售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無銀行貸款1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應支付相當于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，應支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應支付相當于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，應支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.合同簽訂后，如乙方悔約，應書面通知甲方，甲方在收到通知后3個工作日內返還乙方已付款（不計利息），但購房定金歸甲方所有。如甲方悔約，應書面通知乙方，并在悔約之日起3個工作日內將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方若未按約定時間支付房款，甲方有權追究其逾期應付款的違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方在收到全部房款后3個工作日內應將房屋清空并交付乙方。每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方有權要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下約定：確保房屋無欠繳費用（如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等），無固定不可移動裝修物品的破壞，房屋本身無影響使用或美觀的破壞。第八條產權辦理協議簽訂后，甲乙雙方應共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領房屋所有權證。相關稅費及費用由雙方按有關規(guī)定繳納，辦理過程中由丙方先行墊付，并在物業(yè)交驗時提供相應票據。第九條爭議解決本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經辦人：_____電話：_____2024年北京市購房合同參考模板（二）立互易房產協議雙方，即甲方______與乙方______，為達成房產互換，雙方同意訂立以下條款：第一條雙方同意，甲方擁有并列于第一條的不動產房屋一棟，與乙方所有并列于第二條的不動產房屋一棟，進行互換，雙方對此表示同意。第二條雙方應在協議簽訂同時，當面清點交換的房產及相關證書，并在一個月內共同辦理產權過戶手續(xù)，不得拖延或設置障礙。第三條甲方同意向乙方補貼人民幣____元整，乙方應于當日出具收據，確認全額收訖。第四條雙方確認互換的房產為各自所有，無他人權益糾紛。如有第三方提出異議或出現障礙，原產權方應負責解決，不得使對方受損。第五條互換方各自保證所交換的房產未與他人簽訂買賣協議，未用于任何債權擔保，如有此類情況，應立即處理并承擔賠償責任。第六條如違反第四、五條約定，對方有權依據債務不履行的規(guī)定行使權利，并可追究違約方的責任。第七條對于互換房產應繳納的稅費或其他債務，由原產權方各自負責處理。第八條除契約代書費和印花稅由雙方平攤外，過戶產生的所有費用由各自承擔。第九條互換完成后，雙方應在一周內共同向稅務機關申報相關稅款，不得推諉拖延。第十條互換房產詳情如下：第一標示（甲方所有部分）一、位置：______市x地號，面積：____平方米二、門牌：______市____路x號，共兩層樓房一棟三、面積：一樓____平方米，二樓____平方米。產權證件及平面圖于協議簽訂日交付乙方保管。第二標示（乙方所有部分）一、位置：______市x地號，面積：____平方米二、門牌：______市____路x號，共兩層樓房一棟三、面積：一樓____平方米，二樓____平方米。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為據。立互易房產協議書人：甲方：______x印乙方：______印見證人：____年____月____日2024年北京市購房合同參考模板（三）賣方（以下簡稱甲方）：______買方（以下簡稱乙方）：______房屋座落：______本契約由石家莊市房地產管理局監(jiān)制，旨在規(guī)范存量房地產的買賣行為，確保交易雙方的權益得到保障。一、本契約專用于存量房地產的買賣，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)及政策。二、本契約中設有選擇項的條款，需根據雙方實際情況進行選擇，并劃去未被選用的選項，以示明確。三、在簽訂本契約前，雙方應認真審閱并理解各項條款內容，確保雙方權益得到充分保障。四、本契約填寫應準確、清晰，如有涂改，須經雙方簽字確認。五、本契約條款的解釋權歸石家莊市房地產管理局所有。甲方自愿將其所擁有的房產出售給乙方，乙方在充分了解房產情況后，同意購買。經甲、乙雙方友好協商，達成如下契約條款：第一條標的、價款：______第二條乙方于____年____月____日向甲方支付購房定金____元（大寫：______）。乙方購房款支付方式為分期支付，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款。具體支付方式如下：______第三條甲方承諾于____年____月____日將上述房產正式交付給乙方，同時土地使用權一并轉移給乙方。第四條甲方確保上述房產權屬清晰，如發(fā)生與甲方相關的產權糾紛或債權債務等問題，由甲方負責解決并承擔相應民事責任，如給乙方造成經濟損失，甲方應予以賠償。第五條如乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在收到通知后____日內將乙方已付款項返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。如甲方中途悔約，應在悔約之日起____日內將雙倍定金及乙方已付款項（含利息）一并退還給乙方。如乙方未能按期支付購房款或甲方未能按期交付房產，每逾期一日，違約方需向對方支付相當于房屋價款____%的違約金。第六條辦理上述房產交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，雙方可選擇以下第_____種方式承擔：1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔；2.______第七條本契約在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權的人民法院起訴。第八條雙方協商補充協議如下：______第九條本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______身份證號：______住址：______電話：______代理人（如有）：______身份證號