2024年農(nóng)村房屋購房合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋購房合同經(jīng)典版甲方：_____，身份證號碼：_____乙方：_____，身份證號碼：_____雙方同意在公平公正、協(xié)商一致的前提下，就甲方轉(zhuǎn)讓其位于____室的村證房（土地使用權(quán)證記載建筑面積____平方米）給乙方事宜，訂立以下合同，雙方應(yīng)自愿共同遵守。一、甲方同意以人民幣_____整（￥____元）的價格將所述房屋出售給乙方，乙方需一次性支付全部房款給甲方。二、為保障交易，甲方將乙方支付的房款中的____元（____元）作為押金交由乙方保管。待房屋具備過戶條件，甲方配合完成過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將押金全額退還給甲方。三、鑒于簽訂合同時房屋尚不具備過戶條件，甲方承諾在具備過戶條件時，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方不履行協(xié)助義務(wù)，押金不予退還，并需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。四、合同生效后，甲方將房屋的所有權(quán)及使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并交付所有相關(guān)證件。甲方不得再與第三方就該房屋簽訂買賣合同。五、違約責(zé)任：1.若甲方未能按合同約定日期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償____萬元作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方逾期支付房款，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.如因房屋質(zhì)量問題影響乙方的居住權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并賠償乙方因此造成的損失。4.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按解除合同時的市場評估價退還乙方購房款，并賠償乙方的裝修費(fèi)用。5.若該房屋因征收或拆遷產(chǎn)生補(bǔ)償款或新置房屋等權(quán)益，應(yīng)由乙方享有，甲方不得干涉。六、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，由房屋所在地法院管轄。七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份交由該房屋所在地____村委保管。甲方：_____，簽字乙方：_____，簽字2024年農(nóng)村房屋購房合同經(jīng)典版（二）賣方（甲方）：身份證號：[甲方身份證號占位符]買方（乙方）：身份證號：[乙方身份證號占位符]依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋坐落及面積：本房屋位于[具體地址占位符]，土地證編號為[土地證編號占位符]?，F(xiàn)甲方將其二樓房屋出售給乙方，出售房屋建筑面積為[具體面積占位符]，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修完成，具備入住條件。交易總價為人民幣[具體金額占位符]元整（￥[金額占位符]）。乙方在簽訂本合同時，需全額支付房屋總價款。三、甲方責(zé)任與權(quán)利1.甲方保證所售房屋為合法房產(chǎn)，在交易時該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，甲方均已在交易前處理完畢。如交易后仍有未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。2.本合同簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人簽訂《買賣合同》。3.甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е潞贤炗喓?4個月內(nèi)未辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方進(jìn)行賠償。四、乙方責(zé)任與權(quán)利1.本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方對該房屋所有權(quán)的行使。2.乙方如有必要對房屋進(jìn)行重新裝修時，應(yīng)確保不影響房屋本體結(jié)構(gòu)安全。五、本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。六、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交和平縣仲裁委員會進(jìn)行仲裁。七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（簽章）之日起