2024舊房購房合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________第一條：房屋描述1.房屋位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號：__________。3.房屋現(xiàn)狀：__________。第二條：購房價格1.買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.房款支付方式：__________。第三條：交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費用由__________方承擔。第四條：附加條款1.房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由__________方承擔。2.房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由__________方負責維修。3.房屋交付后，買方負責辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房價格的__________%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：雙方應確保房屋描述中的信息準確無誤，如有錯誤，應及時更正。如有爭議，可聘請第三方機構(gòu)進行實地測量和評估。2.購房價格及支付方式：買方應按照合同約定的金額和方式支付房款。如買方逾期支付，應按照約定的違約金比例支付違約金。3.交付及過戶：賣方應按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方逾期交付，應按照約定的違約金比例支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任：雙方應明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應由賣方承擔相應的法律責任。5.房屋質(zhì)量問題：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應向賣方提出維修要求。賣方應在約定時間內(nèi)予以維修，如賣方拒絕維修或維修不達標，買方有權(quán)要求降低購房價格或解除合同。6.公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移：買方應負責辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因買方原因?qū)е沦~戶無法正常使用，買方應承擔相應責任。7.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同導致合同無法履行，應承擔違約責任。8.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向約定的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.舊房：指已使用一定年限，不符合新建房屋質(zhì)量標準的房屋。2.購房價格：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易價格。3.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的舊房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的舊房買賣。3.代理機構(gòu)參與的舊房買賣交易。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時的裝修狀況，包括裝修風格、材料品牌、保修期限等。2.家具家電清單：詳細列明房屋交付時所包含的家具和家電，以及購買價格和品牌等。3.物業(yè)管理條款：約定物業(yè)管理費的支付方式、標準和物業(yè)管理公司的責任等。4.戶口遷移條款：規(guī)定賣方在交付房屋后，應協(xié)助買方遷移戶口。5.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、費用分擔及保險理賠等事項。6.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀