2024大型商場(chǎng)房屋租賃合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該房屋用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金、違約金的金額，并說(shuō)明計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.房屋用途需明確，不得擅自改變，以免影響合同履行。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定違約責(zé)任，如乙方擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限、租金支付時(shí)間及方式等關(guān)鍵條款需明確，以免產(chǎn)生履行爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金支付時(shí)間及方式，并約定違約責(zé)任，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。5.維修責(zé)任需明確，以免產(chǎn)生履行爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任，明確哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。6.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款需明確，以免產(chǎn)生履行爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，約定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.注意合同的簽訂、履行、解除、終止等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確各環(huán)節(jié)的操作流程和要求，如有爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方提前終止合同履行，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心等商業(yè)空間的租賃。2.辦公場(chǎng)所、店鋪、攤位等的租賃。3.住宅小區(qū)、公寓、別墅等房屋的租賃。4.其他需要租賃房屋或空間的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修及保養(yǎng)：約定房屋的維修責(zé)任、保養(yǎng)周期及費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.房屋用途變更：約定乙方是否可以變更租賃用途，及變更的條件和程序。6.提前解除合同：約定在合同履行過(guò)程中，雙方是否可以提前解除合同的條件和程序。7.延長(zhǎng)租賃期限：約定租賃期滿后，雙方是否可以延