2024年武漢租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結構及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯系電話：________________聯系電話：________________身份證號：________________身份證號：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，以免后期出現糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應出示有效的身份證件，并進行核實。2.注意事項：明確房屋的附屬設施和家具家電的清單，以免后期出現爭議。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應共同確認并詳細記錄房屋附屬設施和家具家電的清單。3.注意事項：租金支付方式和時間要明確，以免后期出現拖欠租金的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時間，并約定逾期支付的滯納金比例。4.注意事項：房屋維修責任要明確，以免后期出現維修費用爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋維修的責任及維修費用承擔方式。5.注意事項：租賃期限到期后的續(xù)租事宜要明確，以免后期出現租賃糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租程序和租金調整方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，對房屋擁有完全產權的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定結束之日止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。9.合同變更：指合同雙方依法對原合同內容進行修改或補充的行為。10.法律效力：指合同在法律上具有約束力和執(zhí)行力。適用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的房屋給租戶居住或辦公。2.短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃、季度租賃或月度租賃。3.適用于各種類型的住宅物業(yè)，包括公寓、別墅、商用辦公室等。4.需要明確租賃雙方權利義務的各類房屋租賃情況。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及違反規(guī)定的后果。2.維修責任：詳細說明哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。3.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍。4.變更地址：如果甲方需要變更地址，應提前通知乙方，并辦理相關手續(xù)。5.提前解約：規(guī)定在合同期內，雙方提前解約的條件和違約金或其他補償。6.轉租規(guī)定：明確乙方是否可以轉租房屋，以及轉租的條件和程序。7.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造應提前征得甲方同意，并可能需要額外支付費用。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋的實際情況，包括裝修、家具、設施等。2.房屋附屬設施和家具清單：詳細列出房屋內所有的設施和家具，以及其狀態(tài)。3.身份證件復印件：甲乙雙方的身份證件復印件。4.押金收據：證明乙方已支付押金的收據或轉賬記錄。5.租金支付記錄：記錄乙方