2024鐵旁寫字樓房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按市價(jià)賠償。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保無(wú)誤。解決辦法：如有誤，雙方可協(xié)商修改合同相關(guān)條款，直至信息無(wú)誤。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明起始和終止日期。解決辦法：如有分歧，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限，并在合同中進(jìn)行修改。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金按時(shí)支付。解決辦法：如有分歧，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額和支付方式，并在合同中進(jìn)行修改。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額，并在合同中注明押金的退還條件及時(shí)間。解決辦法：如有分歧，雙方可協(xié)商調(diào)整押金金額，并在合同中進(jìn)行修改。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：如有分歧，雙方可協(xié)商修改合同相關(guān)條款，以確保雙方權(quán)益。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：如有分歧，雙方可協(xié)商修改合同相關(guān)條款，以確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償金額，確保合同的履行。解決辦法：如有分歧，雙方可協(xié)商修改合同相關(guān)條款，以確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.租賃合同：是指出租方將房屋、物品等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：是指承租方為保證租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于辦公樓、商務(wù)樓等寫字樓的租賃合同。2.房屋租賃：適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及設(shè)施的維修責(zé)任，包括自然磨損和人為損壞的區(qū)分。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.變更條款：如租賃期限、租金等合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.提前解約條款：明確雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方身份證明復(fù)印件：證明乙方的合法身份。3.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.設(shè)施清