2024《租房合同法》相關(guān)重要法規(guī)

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.出租方必須是房屋的合法所有者，并具有完整的產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，以證實(shí)其對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.租賃合同應(yīng)明確租賃期限，避免不定期租賃。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，確保雙方的權(quán)益。3.租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時間（如每月5日前）和支付金額。4.押金數(shù)額和退還方式應(yīng)明確，避免押金糾紛。解決辦法：在合同中明確約定押金的數(shù)額、退還方式和時間，包括扣除必要的費(fèi)用后的退還金額。5.合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：任何合同的變更或解除都應(yīng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行書面修改，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。6.合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、合理使用房屋等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后用于扣除損壞賠償或其他應(yīng)付費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法律專業(yè)人士：具有法律知識和執(zhí)業(yè)資格，能提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)人士。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.租賃房屋內(nèi)含家具或家電等附屬設(shè)施。4.租賃合同雙方需要明確權(quán)責(zé)和權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和小修小補(bǔ)的責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險理賠的范圍和條件。4.變更地址：如果甲方需要變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。5.提前終止合同：在特定條件下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋用途：明確乙方使用房屋的目的，是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件。7.違約金計算方式：詳細(xì)說明違約金的計算方法和上限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋照片或視頻，以記錄房屋交付時的狀態(tài)。3.