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文檔簡介
?合同編號:__________鑒于甲方希望出售/購買土地,乙方愿意作為居間人協(xié)助甲方完成土地交易,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條土地信息1.1土地位置:____________________1.2土地面積:____________________1.3土地用途:____________________1.4土地權(quán)屬:____________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間人,應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家,并協(xié)助雙方達成交易。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行土地交易的相關(guān)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3乙方應(yīng)保密甲方提供的個人信息及交易信息,未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第三條居間費用及支付方式3.1乙方的居間服務(wù)費用為土地交易總金額的__________%。3.2甲方應(yīng)在土地交易完成后____個工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費用。3.3支付方式為__________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的__________%。4.2若乙方未按照本合同約定履行居間義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________注意事項:1.確保合同雙方主體合法,具有簽訂和履行合同的資格。2.核實土地信息,包括但不限于位置、面積、用途和權(quán)屬。3.明確居間服務(wù)內(nèi)容,確保乙方按照約定履行居間義務(wù)。4.注意保密條款,避免泄露甲方提供的個人信息及交易信息。5.約定合理的居間費用及支付方式,確保甲方按時支付。6.明確違約責(zé)任,確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。7.約定爭議解決方式,以便在發(fā)生爭議時及時解決。解決辦法:1.查閱甲方和乙方的相關(guān)證件,確認主體資格。2.實地考察土地,核實土地信息。3.在合同中詳細描述居間服務(wù)內(nèi)容,明確乙方義務(wù)。4.簽訂合添加保密條款,確保信息安全。5.在合同中約定居間費用及支付方式,確保履行。6.添加違約責(zé)任條款,維護雙方權(quán)益。7.在合同中約定爭議解決方式,如協(xié)商解決或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指出售/購買土地的一方。2.乙方:指作為居間人協(xié)助甲方完成土地交易的一方。3.居間人:指在買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào),促成交易的一方。4.土地位置:指土地的具體地理位置,包括省份、城市、區(qū)縣等。5.土地面積:指土地的總面積,通常以平方米為單位。6.土地用途:指土地的規(guī)劃用途,如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。7.土地權(quán)屬:指土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬。8.居間服務(wù)費用:指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。9.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合:1.甲方希望出售土地,乙方作為居間人協(xié)助甲方尋找買家并完成交易。2.甲方希望購買土地,乙方作為居間人協(xié)助甲方尋找賣家并完成交易。補充條款:1.土地使用權(quán)證:合同雙方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證,作為交易依據(jù)。2.乙方義務(wù):乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家,并在交易過程中提供必要的信息和協(xié)助。3.甲方義務(wù):甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的土地信息,并按照約定支付居間服務(wù)費用。4.保密條款:乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息及交易信息予以保密,未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任:明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任,包括違約金、賠償責(zé)任等。6.爭議解決:約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.
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