2024房產(chǎn)翻新加蓋合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供房產(chǎn)翻新加蓋服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)翻新加蓋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條翻新加蓋內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對房產(chǎn)進行翻新加蓋，具體包括但不限于：（1）拆除現(xiàn)有建筑物部分結(jié)構(gòu)；（2）進行建筑物的加固、改造；（3）新建加蓋部分；（4）進行內(nèi)外裝修；（5）配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備。1.2乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成翻新加蓋工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價格2.1乙方向甲方提供的翻新加蓋服務(wù)，合同總價為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、人工等費用。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。第三條付款方式及時間3.1本合同實行分期付款，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（2）工程進度達(dá)到__________%時，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%。3.2甲方未按約定時間支付價款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)__________個月的質(zhì)保期責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按約定時間支付價款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如有必要，可委托律師進行主體資格審核。2.明確合同標(biāo)的，確保合同標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)對合同標(biāo)的進行詳細(xì)描述，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士或部門。3.注意合同價款的支付及違約金、滯納金等費用的計算。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間履行合同義務(wù)，如有糾紛，可委托律師提供法律意見。4.關(guān)注工程質(zhì)量及保修條款，確保工程質(zhì)量符合雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與工程驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方進行維修或更換。5.明確違約責(zé)任及爭議解決方式，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如有糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指合同中承擔(dān)委托事務(wù)的一方，具有委托權(quán)。2.乙方（受托方）：指合同中接受委托并承擔(dān)實施委托事務(wù)的一方，具有受托權(quán)。3.合同總價款：指雙方約定的合同執(zhí)行完畢后，乙方應(yīng)得的全部報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指一方未按約定時間支付價款，應(yīng)支付給對方的不按時支付報酬的違約金。6.工程驗收：指合同雙方對完成的工程進行檢驗、確認(rèn)的過程。7.質(zhì)保期：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。10.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)擁有房產(chǎn)，并計劃進行翻新加蓋。2.需要聘請具有資質(zhì)的施工方進行房產(chǎn)翻新加蓋。補充條款：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以確保乙方施工的合法性。2.施工許可：雙方應(yīng)共同辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，如有需要，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.施工期間的安全：乙方應(yīng)制定施工期間的安全措施，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。4.施工材料：乙方應(yīng)按照甲方的要求選用合格的施工材料，并提供相關(guān)材料合格證明。5.工程變更：如施工過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、工期及費用等。6.