2024年新物業(yè)管理合同

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)名稱）等。第二條物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)管理服務事項。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條物業(yè)費用4.1乙方應按照甲方提供的收費標準，按時足額繳納物業(yè)費。物業(yè)費收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）公共維修基金：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況收取。4.2乙方應在每月__日前將當月物業(yè)費支付給甲方。逾期未支付的，按逾期部分每天加收__%的滯納金。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和維護。5.2甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。5.3甲方應依法合規(guī)使用乙方提供的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按時足額繳納物業(yè)費，配合甲方做好物業(yè)管理工作。6.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應書面協(xié)商一致，并報經(jīng)物業(yè)管理行政部門備案。7.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)費的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的合同信息真實、準確、完整。如信息發(fā)生變化，應及時通知對方并辦理相關手續(xù)。解決方案：雙方應定期核對合同信息，如有變更，應及時書面通知對方，并按照約定辦理手續(xù)。2.甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。解決方案：甲方應建立健全物業(yè)管理體系，定期對服務質(zhì)量進行自我檢查和評估，接受乙方的監(jiān)督和檢查。3.乙方應按時足額繳納物業(yè)費。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)加收滯納金。解決方案：甲方應在合同中明確滯納金的計算方式和比例，乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)費。4.雙方應共同維護物業(yè)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。解決方案：雙方應加強溝通與協(xié)作，共同制定和執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常使用和維護。5.如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方應在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理和服務活動。2.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住、使用物業(yè)的個人或單位。5.物業(yè)費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的費用。6.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定的比例繳納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、更新和改造。7.滯納金：指乙方逾期未支付物業(yè)費，甲方按照約定加收的費用。8.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同3.辦公樓物業(yè)管理合同4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同5.酒店物業(yè)管理合同6.其他類型的物業(yè)管理合同補充條款：1.物業(yè)公司管理人員職責及要求2.物業(yè)公司服務及響應時間3.緊急情況處理程序4.物業(yè)公司定期檢查和維護計劃5.業(yè)主投訴處理程序6.物業(yè)公司安全管理措施7.物業(yè)公司應急預案8.物業(yè)公司員工培訓計劃9.物業(yè)公司服務質(zhì)量評估機制10.合同到期后續(xù)簽流程附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件2.物業(yè)公司管理人員名單及