一級(jí)建造師法規(guī)第一階段真題測(cè)試題（答案）

1、【答案】B【解析】在我國(guó)法律體系中，根據(jù)所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系性質(zhì)不同，可以劃分為不同的部門法。部門法又稱法律部門，是根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱。2、【答案】B【解析】建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系，會(huì)形成民事商事法律關(guān)系。建設(shè)民事商事法律關(guān)系，是建設(shè)活動(dòng)中由民事商事法律規(guī)范所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系。在建設(shè)活動(dòng)中，各類民事商事主體，如建設(shè)單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，都是通過(guò)合同建立起相互的關(guān)系。合同關(guān)系就是一種民事商事關(guān)系。3、【答案】D【解析】（此點(diǎn)為補(bǔ)充內(nèi)容）建設(shè)民事商事法律關(guān)系有以下特點(diǎn)：（1）建設(shè)民事商事法律關(guān)系是主體之間的民事商事權(quán)利和民事商事義務(wù)關(guān)系；（2）建設(shè)民事商事關(guān)系是平等主體之間的關(guān)系；（3）建設(shè)民事商事關(guān)系主要是財(cái)產(chǎn)關(guān)系。民法商法以財(cái)產(chǎn)關(guān)系為其主要調(diào)整對(duì)象。（4）建設(shè)民事商事關(guān)系的保障措施具有補(bǔ)償性和財(cái)產(chǎn)性。各類民事商事主體，如建設(shè)單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，都是通過(guò)合同建立起相互的關(guān)系。合同關(guān)系就是一種民事商事關(guān)系。民法商法調(diào)整對(duì)象的平等性和財(cái)產(chǎn)性，也表現(xiàn)在民事商事關(guān)系的保障手段上，即民事商事責(zé)任以財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償為主要內(nèi)容，懲罰性和非財(cái)產(chǎn)性責(zé)任不是主要的民事商事責(zé)任形式。4、ABC：法律，DEF：行政法規(guī)，GHIJ：部門規(guī)章，KL：地方性法規(guī)，M：地方政府規(guī)章。5、【答案】ABF【總結(jié)】不同規(guī)范之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決的情形有：①行政法規(guī)之間（制定機(jī)關(guān)）；②部門規(guī)章之間（共同的上級(jí)機(jī)關(guān)）；③部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間（共同的上級(jí)機(jī)關(guān)）。6、【答案】BGKN【解析】A錯(cuò)誤，任何法律、法規(guī)都必須遵循憲法而產(chǎn)生，無(wú)論是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、保障社會(huì)秩序，還是規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序，都不能違背憲法的基本準(zhǔn)則。B正確，《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》是行政法規(guī)，效力層級(jí)高于《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》部門規(guī)章。C錯(cuò)誤，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的效力層級(jí)低于《建筑法》。D錯(cuò)誤，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》二者效力層級(jí)相同。E錯(cuò)誤，《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》二者效力層級(jí)相同。F錯(cuò)誤，“僅”表述不對(duì)。G正確，地方性法規(guī)的效力高于本地區(qū)本級(jí)地方政府規(guī)章。H錯(cuò)誤，特別法優(yōu)于一般法。I錯(cuò)誤，不是“制定機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)”，應(yīng)為“制定機(jī)關(guān)”。J錯(cuò)誤，不是“部門規(guī)章的制定機(jī)關(guān)”，應(yīng)為“國(guó)務(wù)院”。K正確，根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。N正確，L、M、O錯(cuò)誤，地方性法規(guī)、部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)。國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)裁決。7、【答案】A【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。8、【答案】B【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。本題中，注意甲和丙辦理了過(guò)戶登記，因此房屋所有權(quán)歸屬于丙。9、【答案】A【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。10、【答案】ADE【解析】A正確，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。B錯(cuò)誤，收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來(lái)的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能。原物新增的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，包括由原物直接派生出來(lái)的果實(shí)、由原物所產(chǎn)生出來(lái)的租金和利息、對(duì)原物直接利用而產(chǎn)生的利潤(rùn)等。收益往往是因?yàn)槭褂枚a(chǎn)生的，因而收益權(quán)也往往與使用權(quán)聯(lián)系在一起。但是，收益權(quán)本身是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，而使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。有時(shí)，所有人并不行使對(duì)物的使用權(quán)，仍可以享有對(duì)物的收益權(quán)。C錯(cuò)誤，占有權(quán)可以根據(jù)所有人的意志和利益分離出去，由非所有人享有。D正確，處分權(quán)是指依法對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，決定財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上或法律上命運(yùn)的權(quán)能。處分權(quán)的行使決定著物的歸屬。處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心。E正確，使用權(quán)是所有人所享有的一項(xiàng)獨(dú)立權(quán)能。所有人可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，以自己的意志使用其所有物。11、【答案】ACD【解析】A正確、B錯(cuò)誤、C正確，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。D正確、E錯(cuò)誤、F錯(cuò)誤，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。G、H錯(cuò)誤，業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。12、【答案】A【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)和居住權(quán)。13、【答案】D【解析】選項(xiàng)AB屬于所有權(quán)的權(quán)能之一，選項(xiàng)C為用益物權(quán)，D是擔(dān)保物權(quán)。14、【答案】ACDE【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)和居住權(quán)。B租賃權(quán)屬于債權(quán)。15、【答案】AB【解析】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。宅基地使用權(quán)，是指宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。建設(shè)用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利。集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。地役權(quán)是地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)以提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益。居住權(quán)，是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。16、【答案】DE【解析】A錯(cuò)誤，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但當(dāng)事人另有約定的除外。B錯(cuò)誤，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。C錯(cuò)誤，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。D正確，設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。E正確，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。17、【答案】D【解析】A、B錯(cuò)誤，物權(quán)的效力變動(dòng)，不影響合同效力。只要符合合同生效要件，則合同有效。因此，雙方辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記不是合同生效的前提。C錯(cuò)誤，D正確，未登記，不享有建設(shè)用地使用權(quán)。18、【答案】B【解析】用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)和居住權(quán)。19、【答案】D【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)和居住權(quán)。20、【答案】D【解析】建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。21、【答案】BE【解析】A錯(cuò)誤，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。B正確，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。C錯(cuò)誤，D錯(cuò)誤，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。（2）應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。（3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。E正確，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。22、【答案】B【解析】建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。（2）應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。（3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。23、【答案】B【解析】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。24、【答案】B【解析】房隨地走，地隨房走。需役地以