2024版公積金貸款買賣合同書

2024版公積金貸款買賣合同書甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)用房等）。房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。乙方選擇以下第_______種支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)款。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：a.首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元。b.第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元。c.第三期：_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第三條公積金貸款乙方擬申請公積金貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款期限為_______年。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證明、權(quán)屬證明等文件。乙方應(yīng)確保貸款申請符合公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，并在貸款審批通過后_______日內(nèi)完成貸款發(fā)放。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無其他權(quán)利糾紛。第五條稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。甲方承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于：_______。乙方承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于：_______。第六條違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定_______（雙方可根據(jù)具體情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定）。第十條本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：本合同書為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）[正文結(jié)束]第十一條附件及補(bǔ)充說明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件五：甲方對房產(chǎn)的聲明書。第十二條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。交付的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性缺陷或重大瑕疵。房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議或被第三方主張權(quán)利。乙方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知違約方，并給予合理的補(bǔ)救期限。第十三條法律名詞及解釋“房產(chǎn)”：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。“權(quán)屬證明”：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件?！敖灰卓們r(jià)”：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格?！敖桓丁保褐讣追綄⒎慨a(chǎn)實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第十五條所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：甲方出售自有房產(chǎn)給乙方。乙方購買甲方房產(chǎn)并申請公積金貸款。雙方需要明確房產(chǎn)交易的條款、條件及違約責(zé)任。本合同不適用于以下場景：房產(chǎn)權(quán)屬不明確或存在爭議。甲方或乙方不具備完全民事行為能力。房產(chǎn)交易違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件五：甲方對房產(chǎn)的聲明書。違約行為及認(rèn)定：甲方或乙方違反合同條款，未履行或未完全履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約行為。法律名詞及解釋：“權(quán)屬證明”：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。“交易總價(jià)”：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，包括但不限于房款、稅費(fèi)等?！敖桓丁保褐讣追綄⒎慨a(chǎn)實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為，包括但不限于鑰匙移交、物業(yè)交接等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題