2024簡單的購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡單的購房合同范本本合同目錄一覽1.購房合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式4.購房交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.購房合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他約定9.1裝修事宜9.2物業(yè)費(fèi)用9.3戶口遷移10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3貸款相關(guān)文件11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)12.2乙方留存份數(shù)12.3第三方留存份數(shù)13.合同的簽署日期13.1簽署日期14.合同的簽署地點14.1簽署地點第一部分：合同如下：第一條購房合同主體1.1甲方（賣方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________________1.2乙方（買方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________________第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為________________平方米，其中使用面積為________________平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為____________________，房型結(jié)構(gòu)符合____________________標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。房屋所有權(quán)證號為____________________。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：雙方確認(rèn)房屋購買總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：乙方應(yīng)按照約定的首付款比例支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.4貸款金額：乙方如需貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.5支付時間及方式：雙方約定按照____________________方式支付購房款項，具體支付時間及金額按照____________________約定的時間和比例支付。第四條購房交付時間及條件4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為____________________年____________________月____________________日。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外的裝修、裝飾等工程符合合同約定；（4）甲方按照約定辦理了____________________等相關(guān)手續(xù)。第五條購房合同的變更和解除5.1變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行；（3）____________________。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________________申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的房屋交付條件已履行完畢；（2）甲乙雙方按照約定辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）本合同約定的其他終止條件。8.3解除條件：本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法接受房屋；（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法履行合同。第九條其他約定9.1裝修事宜：甲乙雙方約定，房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.2物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3戶口遷移：甲乙雙方應(yīng)依法辦理戶口遷移手續(xù)。如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時向相關(guān)部門提交。10.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3貸款相關(guān)文件：如乙方需貸款，本合同附件中包含貸款相關(guān)文件，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要修訂合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序：合同修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。第十二條合同的份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)：本合同一式肆份，甲方留存肆份。12.2乙方留存份數(shù)：本合同一式肆份，乙方留存肆份。12.3第三方留存份數(shù)：本合同一式肆份，送____________________留存肆份。第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期：本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第十四條合同的簽署地點14.1簽署地點：本合同于____________________簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定的交付時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為遲延交付部分房價款的雙倍。例如，若遲延交付10平方米的房屋，房價款為1000元/平方米，甲方應(yīng)支付違約金2000元。2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）乙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款的雙倍向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定接受房屋交付，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為遲延支付部分房價款的雙倍。例如，若遲延支付10平方米的房屋，房價款為1000元/平方米，乙方應(yīng)支付違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指甲乙雙方有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款相關(guān)文件：指乙方申請購房貸款所需提交的相關(guān)文件，如收入證明、工作證明等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.戶口遷移：指購房后，乙方根據(jù)房屋所在地的