標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋地址與描述3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止條件4.3租賃期滿(mǎn)的處理第五章：租金與押金5.1租金金額與支付方式5.2押金數(shù)額與退還條件5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3適用法律與管轄第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達(dá)方式12.3合同的補(bǔ)充與解釋第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋原則合同條款應(yīng)按照合同文本的字面意義進(jìn)行解釋?zhuān)缬鰻?zhēng)議，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則解決。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的適租性，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋地址與描述房屋地址：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：______房屋維護(hù)狀況：______3.3房屋用途限制房屋僅限用于居住/商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止條件租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。4.3租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還甲方，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。第五章：租金與押金5.1租金金額與支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為_(kāi)_____（如：季付/半年付等）。5.2押金數(shù)額與退還條件押金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的設(shè)施與條件。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任如甲方延遲交付或乙方延遲驗(yàn)收，違約方應(yīng)按日支付違約金，計(jì)算方法為_(kāi)_____。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)。7.3維修與修繕?lè)课菪枰S修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。7.4維修費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋結(jié)構(gòu)及大型維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，應(yīng)在確定違約之日起______天內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4解除合同的通知方式解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)明確解除原因和解除時(shí)間。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。10.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可協(xié)商一致增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中列明的地址。12.3合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋