小型餐飲商鋪?zhàn)赓U合同2024年

小型餐飲商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的基本情況3.2物業(yè)的用途3.3物業(yè)的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)的日常維護(hù)6.2物業(yè)的修繕責(zé)任6.3物業(yè)的修繕費(fèi)用第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的職責(zé)7.2物業(yè)管理的費(fèi)用7.3物業(yè)管理的監(jiān)督第八章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約處理程序第十章：合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二章：其他約定12.1保密條款12.2合同的解釋權(quán)12.3其他特殊約定第十三章：合同的簽署13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同正文結(jié)束。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（甲方）與承租方（乙方）在小型餐飲商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將小型餐飲商鋪出租給乙方的情況。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)，按時(shí)支付租金。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的基本情況物業(yè)地址：______物業(yè)面積：______平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：______3.2物業(yè)的用途乙方承租該物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)小型餐飲業(yè)務(wù)。3.3物業(yè)的交付與驗(yàn)收3.3.1物業(yè)交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將物業(yè)交付乙方使用。3.3.2物業(yè)驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收物業(yè)后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。4.3租賃期限的終止租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃期限即終止。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月____元，租金總額為_(kāi)___元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)工作。6.2物業(yè)的修繕責(zé)任6.2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕。6.2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常使用性修繕。6.3物業(yè)的修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。合同編號(hào)______第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的職責(zé)甲方應(yīng)確保物業(yè)的公共區(qū)域得到妥善管理，包括但不限于清潔、安全等。7.2物業(yè)管理的費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3物業(yè)管理的監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理的質(zhì)量，并向甲方提出建議或投訴。第八章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)。8.1.2甲方有義務(wù)保證物業(yè)的合理使用狀態(tài)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)不受干擾地使用物業(yè)。8.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金并合理使用物業(yè)。8.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。9.3違約處理程序違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償損失。第十章：合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，任一方可書(shū)面通知對(duì)方，提出協(xié)商解決的意愿。雙方應(yīng)在收到通知后的____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同的終止條件合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致同意終止合同；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他特殊約定。第十三章：合同的簽署13.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：___