房地產(chǎn)股東合伙協(xié)議書范本

房地產(chǎn)股東合伙協(xié)議書范本甲方：_____________________乙方：_____________________丙方：_____________________鑒于甲方、乙方、丙方（以下簡稱“合伙人”）擬共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為了明確各方在合伙期間的權(quán)利和義務(wù)，保障合伙事務(wù)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合伙協(xié)議書。第一條合伙目的合伙人本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。第二條合伙企業(yè)名稱及住所合伙企業(yè)名稱為：_______。合伙企業(yè)住所為：_______。第三條合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關(guān)服務(wù)。第四條合伙期限合伙期限為自合伙企業(yè)成立之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成并清算完畢之日止。第五條出資方式及出資額合伙人以貨幣出資，出資額為：甲方出資_______元，占出資總額的_______%；乙方出資_______元，占出資總額的_______%；丙方出資_______元，占出資總額的_______%。合伙人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將出資額匯入合伙企業(yè)指定賬戶。第六條利潤分配與虧損承擔(dān)合伙企業(yè)的利潤按照合伙人的出資比例分配。合伙企業(yè)的虧損按照合伙人的出資比例承擔(dān)。合伙企業(yè)每年度結(jié)算一次，結(jié)算后的利潤按照合伙人的出資比例分配。第七條合伙事務(wù)的執(zhí)行合伙企業(yè)設(shè)立執(zhí)行合伙人，執(zhí)行合伙人由_______擔(dān)任，負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理。執(zhí)行合伙人應(yīng)定期向合伙人報(bào)告合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，并接受合伙人的監(jiān)督。合伙人有權(quán)對(duì)合伙企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)提出建議和意見，但不得干涉執(zhí)行合伙人的日常經(jīng)營管理。第八條合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)決策合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)包括但不限于：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、重大投資決策、財(cái)務(wù)預(yù)算、利潤分配方案等。重大事項(xiàng)的決策應(yīng)由合伙人共同協(xié)商決定，必要時(shí)可召開合伙人會(huì)議進(jìn)行表決。合伙人會(huì)議的召開應(yīng)提前_______日通知全體合伙人，并明確會(huì)議議題。第九條合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)管理合伙企業(yè)應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，由_______負(fù)責(zé)管理。合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)定期向合伙人公開，接受合伙人的監(jiān)督和檢查。合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)應(yīng)每年進(jìn)行一次，審計(jì)結(jié)果應(yīng)向合伙人報(bào)告。第十條合伙人的權(quán)利與義務(wù)合伙人有權(quán)了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)賬目和相關(guān)文件。合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額及時(shí)足額出資，不得無故拖延或拒絕出資。合伙人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。第十一條合伙企業(yè)的解散與清算合伙企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)完成并清算完畢后，應(yīng)進(jìn)行解散。合伙企業(yè)的清算應(yīng)按照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。清算完畢后，合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)按照合伙人的出資比例分配。第十二條違約責(zé)任合伙人違反本協(xié)議的約定，給合伙企業(yè)或其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合伙人未按照約定出資，應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為未出資額的_______%。第十三條爭議解決合伙人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合伙企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合伙人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十五條協(xié)議的生效本協(xié)議自合伙人簽字蓋章之日起生效。甲方：_______（簽字或蓋章）乙方：_______（簽字或蓋章）丙方：_______（簽字或蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條保密條款合伙人應(yīng)對(duì)合伙企業(yè)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合伙企業(yè)書面同意，不得向任何第三方泄露。合伙企業(yè)的商業(yè)秘密包括但不限于：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、技術(shù)資料等。違反保密義務(wù)的合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合伙企業(yè)或其他合伙人造成的損失。第十七條合伙企業(yè)的變更合伙企業(yè)的名稱、住所、經(jīng)營范圍等事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)合伙人協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。合伙企業(yè)的變更事項(xiàng)應(yīng)通知全體合伙人，并在變更登記手續(xù)辦理完畢后及時(shí)告知合伙人。第十八條合伙企業(yè)的終止合伙企業(yè)因項(xiàng)目開發(fā)完成、合伙人協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因終止。合伙企業(yè)的終止應(yīng)按照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行清算。清算完畢后，合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)按照合伙人的出資比例分配。第十九條合伙企業(yè)的解散合伙企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)完成或合伙人協(xié)商一致的情況下可以解散。合伙企業(yè)的解散應(yīng)按照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行清算。清算完畢后，合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)按照合伙人的出資比例分配。第二十條合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)合伙企業(yè)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由合伙企業(yè)以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)不因合伙人的變更而影響其債權(quán)人的利益。第二十一條合伙企業(yè)的法律責(zé)任合伙企業(yè)在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合伙人因執(zhí)行合伙事務(wù)違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不影響合伙企業(yè)對(duì)債權(quán)人的責(zé)任。第二十二條合伙企業(yè)的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，合伙人應(yīng)協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸合伙企業(yè)所有。第二十三條協(xié)議的終止本協(xié)議自合伙企業(yè)解散或終止之日起終止。第二十四條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式三份，合伙人各執(zhí)一份，合伙企業(yè)留存一份，具有同等法律效力。甲方：_______（簽字或蓋章）乙方：_______（簽字或蓋章）丙方：_______（簽字或蓋章）簽訂日期：_____