最高額抵押擔保借款合同范本

最高額抵押擔保借款合同范本甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，丙方愿意以其所有的財產(chǎn)為甲方的借款提供最高額抵押擔保。甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本最高額抵押擔保借款合同。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供最高額不超過人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）的借款。1.2甲方應根據(jù)實際需要向乙方申請借款，具體借款金額以乙方實際發(fā)放的金額為準。第二條借款用途2.1甲方應將借款用于_______（具體用途），未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。2.2甲方應確保借款用途的合法性，不得用于非法活動。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應在借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。第四條借款利率及利息4.1本合同項下的借款利率為年利率_______%。4.2利息計算方式為：借款本金×年利率×借款期限（按實際使用天數(shù)計算）。4.3甲方應按照約定的利率和方式支付利息，利息支付方式為_______（選擇：按月支付/到期一次性支付）。第五條抵押物5.1丙方以其所有的_______（抵押物名稱及描述）作為本合同項下借款的最高額抵押擔保。5.2抵押物的詳細情況以本合同附件一《抵押物清單》為準。5.3丙方保證抵押物的所有權無爭議，且未設置其他抵押或權利負擔。第六條抵押登記6.1丙方應在本合同簽訂之日起_______日內辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記手續(xù)完成后，丙方應及時將抵押登記證明文件的復印件提交給乙方。第七條抵押擔保的范圍7.1丙方提供的抵押擔保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用。7.2無論甲方是否提供了其他形式的擔保，丙方均應按照本合同的約定承擔抵押擔保責任。第八條甲方的權利與義務8.1甲方有權按照本合同約定的金額和期限使用借款。8.2甲方應按照約定的用途使用借款，并按期支付利息和償還本金。8.3甲方應保證提供給乙方的所有信息真實、準確、完整。8.4甲方應積極配合丙方辦理抵押登記手續(xù)。第九條乙方的權利與義務9.1乙方有權對甲方的借款用途進行監(jiān)督。9.2乙方有權要求甲方按期支付利息和償還本金。9.3乙方應按照本合同約定及時發(fā)放借款。9.4乙方在甲方違約時，有權要求丙方履行抵押擔保責任。第十條丙方的權利與義務10.1丙方有權要求甲方按期償還借款本息。10.2丙方應按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。10.3丙方應保證抵押物的所有權清晰，無其他權利負擔。10.4丙方在甲方違約時，應配合乙方實現(xiàn)抵押權。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條借款的提前償還11.1甲方有權在借款期限屆滿前提前償還借款，但應提前_______日書面通知乙方。11.2提前償還的借款部分，利息按實際使用天數(shù)計算。第十二條借款的展期12.1甲方如需延長借款期限，應在借款期限屆滿前_______日向乙方提出書面申請。12.2經(jīng)乙方同意后，雙方應簽訂借款展期協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十三條違約責任13.1如甲方未按期支付利息或償還本金，應按照未付款項的_______%支付違約金。13.2如甲方改變借款用途或違反本合同其他約定，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第十四條抵押權的實現(xiàn)14.1如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。14.2抵押權的實現(xiàn)方式包括但不限于折價、拍賣、變賣抵押物。第十五條抵押物的保管15.1丙方應妥善保管抵押物，并承擔因保管不善造成的損失。15.2丙方應保證抵押物價值不低于本合同約定的金額。第十六條合同的變更與解除16.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。16.2如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法繼續(xù)履行，三方應協(xié)商解決。第十七條爭議解決17.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十八條通知與送達18.1三方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。18.2通知應發(fā)送至本合同首部所列的通訊地址，或三方另行書面通知的地址。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條附件20.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明等。第二十一條合同的生效21.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。注意事項本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，三方均應嚴格遵守合同條款。在合同履行過程中，三方應保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。任何一方在變更合同內容或解除合同前，應提前通知其他方，并取得同意。合同的任何修改和補充，都應以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章確認。甲方（簽字）：______