2024版商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同書(shū)

2024版商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同書(shū)甲方（業(yè)主方）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方擁有商業(yè)用房并需要物業(yè)服務(wù)，乙方具有提供商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同書(shū)：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)______，甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條服務(wù)范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2具體的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務(wù)期限屆滿前_______天，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每季度的第_______日前支付下一季度的服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作便利。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求。第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1乙方保證提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。8.2如乙方未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條其他12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______[正文結(jié)束]第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十四條通知與送達(dá)14.1合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并明確送達(dá)地址。14.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條附加條款16.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。16.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付計(jì)劃表。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制說(shuō)明。商業(yè)用房物業(yè)管理規(guī)定。保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未提供必要的工作便利。乙方未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)或未建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定提供的公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快補(bǔ)交服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)采取改進(jìn)措施。合同條款理解不一致：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行解釋。合同變更或解除：雙方應(yīng)基于公平原則，協(xié)商確定變更或解除合同的條件。五、