2024年昆山房屋租賃合同范本

2024年昆山房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址及描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)修繕與保養(yǎng)第八章：物業(yè)裝修與改造8.1裝修許可8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3改造限制第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第十章：物業(yè)返還10.1返還條件10.2返還時間10.3返還標(biāo)準(zhǔn)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約處理第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公證第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于昆山市______物業(yè)的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就位于昆山市______的物業(yè)租賃事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)提供符合合同約定條件的物業(yè)。甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用物業(yè)，并按時支付租金。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址及描述物業(yè)位于昆山市______，建筑面積為______平方米，具體描述為：______。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為：______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。3.3物業(yè)用途物業(yè)用途為：______（如：居住、辦公、商業(yè)等），乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長或縮短，具體事宜需簽訂書面協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），租金總額為______元。5.2租金支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3租金支付方式租金通過______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付至甲方指定賬戶。第六章：押金6.1押金金額押金為______元（大寫：______）。6.2押金支付時間押金應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3物業(yè)修繕與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕與保養(yǎng)，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將包含物業(yè)裝修與改造、物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、物業(yè)返還、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決等重要內(nèi)容。第八章：物業(yè)裝修與改造8.1裝修許可乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。8.3改造限制乙方不得進(jìn)行任何可能影響物業(yè)安全或違反法律法規(guī)的改造。第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須獲得甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。9.2轉(zhuǎn)讓條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方書面同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方。第十章：物業(yè)返還10.1返還條件租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照合同約定的條件返還物業(yè)。10.2返還時間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后______天內(nèi)返還物業(yè)。10.3返還標(biāo)準(zhǔn)返還物業(yè)時應(yīng)保持物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)，不得有損壞或遺失。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的一切損失。11.3違約處理違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。12.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：昆山市______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同文本報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。如雙方需要，可向公證機(jī)關(guān)申請公證。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此，本合同的全部內(nèi)容已經(jīng)完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范。以下是針對多方為主導(dǎo)時的房屋租賃合同附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成附件一：物業(yè)詳細(xì)描述1.1物業(yè)位置及四至1.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)1.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備附件二：租賃方信息2.1各租賃方的基本信息2.2各租賃方的聯(lián)系方式2.3各租賃方的權(quán)利與義務(wù)附件三：租賃期限及租金3.1租賃期限的起始與終止3.2租金金額及調(diào)整機(jī)制3.3租金支付方式及時間附件四：押金及保證金4.1押金的數(shù)額及支付方式4.2保證金的數(shù)額及支付方式4.3押金與保證金的退還條件附件五：物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用的限制條件5.2物業(yè)維護(hù)及修繕責(zé)任5.3物業(yè)使用過程中的安全責(zé)任附件六：裝修與改造6.1裝修的申請流程及條件6.2改造的限制及審批流程6.3裝修與改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件及限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件及限制7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)附件八：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3違約責(zé)任的免除條件附件九：爭議解決機(jī)制9.1爭議解決的首選方式9.2爭議解決的程序及時間限制9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)附件十：其他特殊條款-10.1特殊條款的適用條件-10.2特殊條款的執(zhí)行流程-10.3特殊條款的變更與解除二、附件條款的說明物業(yè)詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備應(yīng)詳細(xì)列出，以確保租賃方對物業(yè)有充分的了解。租賃方信息各租賃方的基本信息和聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通。租賃期限及租金租賃期限應(yīng)明確起始和終止日期，租金金額應(yīng)根據(jù)市場行情和物業(yè)條件合理確定。押金及保證金押金和保證金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)物業(yè)的價值和租賃風(fēng)險合理設(shè)定，退還條件應(yīng)公平合理。物業(yè)使用規(guī)定物業(yè)使用的限制條件應(yīng)明確，以確保物業(yè)的安全和維護(hù)租賃方的合法權(quán)益。裝修與改造裝修與改造的申請流程和條件應(yīng)透明，以促進(jìn)物業(yè)的合理利用和增值。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件和限制應(yīng)合理，以保護(hù)所有租賃方的權(quán)益。違約責(zé)任違約情形應(yīng)明確界定，違約賠償?shù)挠嬎惴绞綉?yīng)公平合理，違約責(zé)任的免除條件應(yīng)具體明確。爭議解決機(jī)制爭議解決的首選方式應(yīng)首選協(xié)商，程序和時間限制應(yīng)合理，以促進(jìn)爭議的及時解決。其他特殊條款-特殊條款的適用條件、執(zhí)行流程和變更與解除應(yīng)具體明確，以適應(yīng)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。以上附件條款及說明旨在為多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同提供全面的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述附件二：租賃方信息附件三：租賃期限及租金附件四：押金及保證金附件五：物業(yè)使用規(guī)定附件六：裝修與改造附件七：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓附件八：違約責(zé)任附件九：爭議解決機(jī)制附件十：其他特殊條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或安全事故。未按規(guī)定時間返還物業(yè)或返還時物業(yè)狀態(tài)不符合約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由合同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指由甲方和乙方簽訂的，關(guān)于物業(yè)租賃權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。租金：指乙方為獲得物業(yè)使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將物業(yè)的部分或全部使用權(quán)再租賃給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方將物業(yè)租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并經(jīng)各方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未