2024年房地產(chǎn)工程項目內(nèi)部承包經(jīng)營合同

2024年房地產(chǎn)工程項目內(nèi)部承包經(jīng)營合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2承包原則1.3合同范圍第二章：承包方資格2.1資質(zhì)要求2.2資格審核2.3資質(zhì)證明第三章：工程項目概述3.1項目名稱及地點3.2項目規(guī)模及特性3.3項目實施條件第四章：承包內(nèi)容與要求4.1承包范圍4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進度要求第五章：合同價款與支付5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間表第六章：工程管理6.1工程進度管理6.2工程質(zhì)量管理6.3安全生產(chǎn)管理第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八章：工程變更與簽證8.1變更程序8.2變更費用8.3工程簽證第九章：工程驗收與保修9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3保修期限與責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤瑺幾h解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3其他約定第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件更新與補充合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)工程項目內(nèi)部承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行。1.2承包原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同范圍本合同適用于甲方委托乙方承包經(jīng)營的房地產(chǎn)工程項目。第二章：承包方資格2.1資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級和經(jīng)營范圍，以滿足本工程的承包要求。2.2資格審核甲方有權(quán)對乙方的資質(zhì)進行審核，乙方應(yīng)提供必要的證明文件。2.3資質(zhì)證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備承包資格。第三章：工程項目概述3.1項目名稱及地點項目名稱：______項目地點：______3.2項目規(guī)模及特性項目規(guī)模：______項目特性：______3.3項目實施條件項目實施所需的條件包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。第四章：承包內(nèi)容與要求4.1承包范圍乙方應(yīng)按照合同約定完成工程的設(shè)計、施工、管理等工作。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的要求。4.3工程進度要求乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度計劃完成工程。4.3.1進度計劃制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進度計劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.3.2進度計劃調(diào)整如遇特殊情況需調(diào)整進度計劃，乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商。第五章：合同價款與支付5.1合同總價本工程的合同總價為：______。5.2付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式向乙方支付工程款。5.3付款時間表具體的付款時間表應(yīng)作為合同附件，由雙方共同確認(rèn)。5.3.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款。5.3.2進度款甲方應(yīng)根據(jù)工程進度向乙方支付相應(yīng)的進度款。5.3.3竣工結(jié)算款工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付竣工結(jié)算款。第六章：工程管理6.1工程進度管理乙方應(yīng)建立健全工程進度管理制度，確保工程按期完成。6.2工程質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理制度，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.3安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任人，并制定相應(yīng)的安全生產(chǎn)措施。6.3.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全意識。6.3.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時采取措施，并報告甲方。第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購、運輸和保管。7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)工程所需設(shè)備的采購、安裝和維護。7.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3.1材料質(zhì)量檢驗乙方應(yīng)保證材料質(zhì)量，并接受甲方的質(zhì)量檢驗。7.3.2設(shè)備性能測試乙方應(yīng)保證設(shè)備性能，并按甲方要求進行性能測試。第八章：工程變更與簽證8.1變更程序工程變更應(yīng)遵循合同約定的程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更費用因變更產(chǎn)生的費用增減，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.3工程簽證乙方完成變更工程后，應(yīng)向甲方申請工程簽證。8.3.1簽證申請乙方應(yīng)在變更工程完成后______天內(nèi)提交簽證申請。8.3.2簽證審核甲方應(yīng)在收到簽證申請后______天內(nèi)完成審核。8.3.3簽證確認(rèn)簽證經(jīng)甲方審核無誤后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)簽證內(nèi)容。第九章：工程驗收與保修9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行。9.2驗收程序乙方應(yīng)在工程完工后向甲方提出驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后合理期限內(nèi)組織驗收。9.3保修期限與責(zé)任工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。9.3.1保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限為：______。9.3.2保修范圍保修范圍包括因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷。9.3.3保修責(zé)任乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償修復(fù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。10.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關(guān)的合理費用。10.3.2賠償限額除非法律有特別規(guī)定，違約賠償?shù)目傤~不得超過合同總價的______%。第十一章：合同爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3.1訴訟時效爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起一年內(nèi)提起訴訟，逾期視為放棄權(quán)利。11.3.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同終止條件合同可在以下情況下終止：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方行使解除權(quán)；法律規(guī)定或合同約定的其他情形。12.3.1終止通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。12.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，不影響雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。13.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定。13.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十五章：附件15