2024房地產開發(fā)股東合作協(xié)議書

2024房地產開發(fā)股東合作協(xié)議書甲方（股東）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（股東）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲乙雙方均具有房地產開發(fā)的意愿和能力，經友好協(xié)商，雙方就共同投資開發(fā)房地產項目達成如下合作協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______________________1.2項目地點：_______________________1.3項目規(guī)模：_______________________1.4項目性質：_______________________1.5預計總投資額：_____________________第二條合作目的2.1雙方合作的目的是共同投資、共同經營、共享利潤、共擔風險，實現(xiàn)項目的成功開發(fā)與銷售。第三條合作方式3.1雙方同意以股東的身份參與項目公司（以下簡稱"項目公司"）的設立和運營。3.2雙方應按照本協(xié)議約定，共同承擔項目公司的經營決策和風險。第四條出資方式與比例4.1甲方出資額為人民幣_______元，占項目公司注冊資本的_____%。4.2乙方出資額為人民幣_______元，占項目公司注冊資本的_____%。第五條出資時間與方式5.1雙方應根據項目公司設立和運營的需要，按照約定的時間和方式出資。5.2出資方式包括但不限于現(xiàn)金、實物、知識產權、土地使用權等。第六條股東權利與義務6.1股東有權參與項目公司的經營管理，享有利潤分配、增資優(yōu)先認購等權利。6.2股東應按照出資比例承擔項目公司的虧損風險，履行出資義務。第七條管理機構7.1項目公司設立董事會、監(jiān)事會等管理機構，負責項目公司的經營管理和監(jiān)督。7.2董事會成員由雙方按照出資比例推薦，監(jiān)事會成員由雙方協(xié)商確定。第八條利潤分配8.1項目公司的利潤分配應按照股東出資比例進行。8.2利潤分配的具體時間和方式由董事會根據項目公司的經營狀況決定。第九條虧損分擔9.1項目公司的虧損應由股東按照出資比例分擔。9.2虧損分擔的具體方式由董事會根據項目公司的財務狀況決定。第十條股權轉讓10.1股東轉讓其持有的項目公司股權，應征得另一方股東的同意。10.2股權轉讓的具體條件和程序由雙方協(xié)商確定。第十一條信息披露11.1項目公司應定期向股東披露經營狀況、財務狀況等信息。11.2股東有權查閱項目公司的財務報告、會議記錄等資料。第十二條保密條款12.1雙方應對合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。12.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用。第十三條違約責任13.1如一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為所涉及金額的_______%。13.2如因違約方原因導致守約方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十四條爭議解決14.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權代表簽字：_____________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權代表簽字：_____________日期：_____________________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十六條協(xié)議的變更與解除16.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.2雙方應遵守變更或解除協(xié)議的程序和條件。第十七條股東會17.1股東會是項目公司的最高權力機構，由全體股東組成。17.2股東會的召開、表決程序和決議事項按照《公司法》和項目公司章程的規(guī)定執(zhí)行。第十八條董事會18.1董事會是項目公司的執(zhí)行機構，對股東會負責。18.2董事會的組成、職權、會議召開和表決等事項按照項目公司章程的規(guī)定執(zhí)行。第十九條監(jiān)事會19.1監(jiān)事會是項目公司的監(jiān)督機構，對董事會和高級管理人員的行為進行監(jiān)督。19.2監(jiān)事會的組成、職權、會議召開和表決等事項按照項目公司章程的規(guī)定執(zhí)行。第二十條財務與會計20.1項目公司應建立健全財務、會計制度，確保財務報告的真實性、準確性和完整性。20.2項目公司的財務報告應定期向股東披露，并接受監(jiān)事會的審計。第二十一條項目公司的解散與清算21.1項目公司因法定原因或股東會決議解散的，應依法進行清算。21.2清算過程中，股東應按照出資比例承擔清算費用和債務。第二十二條法律適用22.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條附件23.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。23.2附件列表如下：附件一：項目公司章程附件二：股東名冊附件三：董事會成員名單附件四：監(jiān)事會成員名單附件五：項目公司的財務審計報告第二十四條違約行為及認定24.1違約行為包括但不限于以下情形：未按約定出資或逾期出資；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；違反股東義務，損害項目公司利益；未按約定參與項目公司經營管理。24.2違約行為的認定由守約方根據實際情況和相關證據進行。第二十五條法律名詞及解釋25.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《公司法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。25.2股東：指按照本協(xié)議出資并持有項目公司股份的自然人或法人。第二十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法26.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應采取以下解決辦法：出資逾期：應按照協(xié)議約定支付違約金，并盡快完成出資；經營決策分歧：應通過董事會或股東會協(xié)商解決；財務報告爭議：應由監(jiān)事會或第三方審計機構進行審計。第二十七條所有應用場景27.1本協(xié)議適用于以下所有場景：雙方共同設立項目公司進行房地產開發(fā)；雙方對現(xiàn)有項目公司進行增資擴股；雙方對項目公司進行重組或合并；雙方對項目公司進行解散或清算。第二十八條生效條件28.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權代表簽字：_______