商品房房屋買賣合同(2024版)

商品房房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)與聲明第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標準與流程5.3交付后的保修責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)6.2過戶手續(xù)與費用6.3過戶時間與條件第七章：稅費承擔7.1稅費種類及承擔7.2稅費支付方式及期限7.3稅費的變更與調(diào)整第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認定8.2違約責(zé)任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章：特別約定11.1特別事項約定11.2優(yōu)先購買權(quán)與優(yōu)先承租權(quán)11.3其他特別事項第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同的補充與附件13.3其他補充條款第十四章：合同簽署14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點附件一：房屋平面圖及詳細說明附件二：房屋交付標準清單附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件四：稅費承擔明細表合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義及術(shù)語解釋本合同中涉及的特定術(shù)語和定義詳見附件一。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2買方（乙方）信息乙方姓名/名稱：；地址：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的資質(zhì)與聲明2.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.3.2乙方聲明其具備購買房屋的資格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；戶型：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明編號：；權(quán)屬類型：。3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括：；附屬設(shè)備包括：。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1乙方選擇的付款方式為：______。4.2.2付款期限及金額安排如下：______。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等情形，房屋價格調(diào)整按照以下機制執(zhí)行：______。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照約定條件交付房屋。5.2驗收標準與流程乙方應(yīng)在接收房屋時按照附件二的標準進行驗收。5.3交付后的保修責(zé)任甲方對房屋交付后提供______年保修服務(wù)，保修范圍及細則見附件三。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)與費用6.2.1過戶手續(xù)由______方負責(zé)辦理。6.2.2過戶費用由______方承擔。6.3過戶時間與條件房屋過戶應(yīng)在______年______月______日前完成，過戶條件為：______。第七章：稅費承擔7.1稅費種類及承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔。7.2稅費支付方式及期限稅費應(yīng)于______年______月______日前以______方式支付。7.3稅費的變更與調(diào)整如遇國家稅收政策調(diào)整，稅費的變更按照以下規(guī)定執(zhí)行：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：；支付方式為：。附件一：合同術(shù)語解釋詳細列出合同中所有專業(yè)術(shù)語和名詞的定義及解釋。附件二：房屋交付標準清單明確房屋交付時的標準和條件。附件三：房屋保修細則詳細說明房屋交付后的保修范圍、期限及服務(wù)承諾。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)則和程序進行爭議解決。第十一章：特別約定11.1特別事項約定雙方可就合同未盡事宜或特殊要求進行特別約定。11.2優(yōu)先購買權(quán)與優(yōu)先承租權(quán)甲方出售房屋時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；甲方出租房屋時，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。11.3其他特別事項任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本報備至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。12.3合同備案程序備案程序應(yīng)遵循當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的補充與附件合同的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十四章：合同簽署14.1簽字欄甲方（簽字/蓋章）：；乙方（簽字/蓋章）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。附件四：房屋平