住房貸款借款合同2024年

住房貸款借款合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1貸款人（甲方）信息2.2借款人（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：貸款內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章：利率與還款4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃第五章：擔(dān)保與保證5.1擔(dān)保方式5.2保證人信息5.3擔(dān)保責(zé)任第六章：貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放時(shí)間6.3發(fā)放方式第七章：提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款的利息計(jì)算第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任界定8.2違約處理方式8.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定簽字欄甲方（貸款人）代表簽字：______乙方（借款人）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住房貸款借款事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)向其提供的住房貸款。1.3合同定義本合同所稱的“貸款”是指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的、用于購(gòu)買住房的款項(xiàng)。第二章：合同主體2.1貸款人（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______2.2借款人（乙方）信息乙方姓名：______乙方身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______乙方地址：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款，并收取利息。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。第三章：貸款內(nèi)容3.1貸款金額乙方根據(jù)本合同向甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2貸款用途本合同項(xiàng)下貸款專項(xiàng)用于乙方購(gòu)買住房。3.3貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至滿______年止。3.3.1起止日期貸款期限的起止日期以甲方實(shí)際發(fā)放貸款的日期為準(zhǔn)。第四章：利率與還款4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，在貸款期限內(nèi)按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。4.3還款計(jì)劃4.3.1還款期數(shù)乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本息。4.3.2還款日期乙方應(yīng)于每月的______日之前償還當(dāng)期應(yīng)還本息。第五章：擔(dān)保與保證5.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的貸款可以采用抵押、質(zhì)押或保證等方式進(jìn)行擔(dān)保。5.2保證人信息如涉及保證人，保證人應(yīng)提供身份證明、資信證明等相關(guān)資料。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人或保證人應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方的貸款本息償還承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六章：貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件甲方在乙方滿足合同約定的條件下發(fā)放貸款。6.2發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3發(fā)放方式甲方將貸款款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第七章：提前還款7.1提前還款條件乙方有權(quán)在滿足甲方規(guī)定條件下提前還款。7.2提前還款程序乙方應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3提前還款的利息計(jì)算提前還款的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任界定如乙方未按合同約定償還貸款本息，視為違約。8.2違約處理方式甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并可采取法律手段追償。8.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于逾期利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.1變更請(qǐng)求一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方。9.1.2變更協(xié)議雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2解除效力合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表、擔(dān)保文件等，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3.2法律變更如遇相關(guān)法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。11.3.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方