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文檔簡介

商鋪租賃遞增合同范本2024年甲方(出租方):_______________________地址:___________________________________法定代表人:___________________________聯(lián)系電話:___________________________乙方(承租方):_______________________地址:___________________________________法定代表人:___________________________聯(lián)系電話:___________________________鑒于甲方是位于_______________________(商鋪地址)的商鋪的合法所有者,乙方希望租賃該商鋪進行經(jīng)營活動,且雙方同意租金按照約定的遞增方式調(diào)整,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,就商鋪租賃事宜達成如下合同:第一條租賃物概況1.1租賃物為位于_______________________的商鋪,建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和裝修狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動,具體經(jīng)營范圍為_______________________。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及遞增方式4.1起始租金為每月_______元,總計每年_______元。4.2租金遞增方式為:自第二租賃年度起,每年租金在上一年基礎上遞增_______%。第五條租金支付方式5.1租金支付方式為每_______個月支付一次,乙方應在每期租金到期前_______日內(nèi)支付給甲方。5.2甲方應在收到租金后的_______個工作日內(nèi)向乙方開具相應金額的正式收據(jù)。第六條保證金6.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元給甲方。6.2保證金用于保障甲方的權(quán)益,合同期滿且乙方履行完畢合同義務后,甲方應無息退還保證金。第七條甲方的權(quán)利和義務7.1甲方應保證租賃物的所有權(quán)無爭議,并提供必要的權(quán)屬證明。7.2甲方應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全,滿足乙方的經(jīng)營需要。第八條乙方的權(quán)利和義務8.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。8.2乙方應按時支付租金和保證金,并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。第九條維修和保養(yǎng)9.1甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。9.2乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)和內(nèi)部設施的維修。第十條裝修和改造10.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造,應事先征得甲方書面同意。10.2乙方的裝修和改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。11.2提前解除合同的一方應支付違約金_______元。第十二條違約責任12.1如乙方逾期支付租金,應按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。12.2如任何一方違反本合同其他條款,應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時,任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更和解除14.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除。14.2雙方可就本合同的變更或解除達成書面補充協(xié)議。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______________________授權(quán)代表簽字:_______________________日期:________________________________乙方(蓋章):_______________________授權(quán)代表簽字:_______________________日期:________________________________[正文結(jié)束]第十六條附件及補充說明16.1本合同的附件是合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于:附件一:租賃物的權(quán)屬證明和結(jié)構(gòu)圖;附件二:租賃物的現(xiàn)狀照片和設施清單;附件三:租金遞增表和支付計劃表;附件四:保證金支付憑證。第十七條違約行為及認定17.1乙方逾期支付租金或保證金,視為違約。17.2乙方擅自改變租賃用途或進行非法經(jīng)營活動,視為違約。17.3甲方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務,視為違約。17.4違約方需承擔違約責任,并賠償守約方因此遭受的所有直接損失。第十八條法律名詞及解釋18.1“租賃期限”:指甲乙雙方約定的租賃物使用時間,從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期。18.2“租金遞增”:指甲方根據(jù)合同約定,每年對租金進行一定比例的增加。18.3“保證金”:指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項,用于保障甲方的權(quán)益。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法19.1如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額,并書面通知乙方補足保證金。19.2如租賃物需要維修,甲方應在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進行維修。19.3如因第三方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用,雙方應協(xié)商解決,必要時可申請仲裁或訴訟。第二十條所有應用場景20.1本合同適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃,包括但不限于零售、餐飲、服務等。20.2本合同同樣適用于商鋪的短期租賃和長期租賃,以及租金遞增的租賃安排。附件一:租賃物的權(quán)屬證明和結(jié)構(gòu)圖提供租賃物的權(quán)屬證明文件,包括房產(chǎn)證、土地使用證等,并附有租賃物的結(jié)構(gòu)圖。附件二:租賃物的現(xiàn)狀照片和設施清單提供租賃物的現(xiàn)狀照片,詳細記錄租賃物的設施設備,包括但不限于照明、空調(diào)、安全設施等。附件三:租金遞增表和支付計劃表詳細列出每年的租金金額和遞增后的租金金額,以及租金的支付時間表。附件四:保證金支付憑證提供乙方支付保證金的憑證,證明乙方已履行支付保證金的義務。違約行為及認定細則乙方逾期支付租金或保證金,每逾期一天,需支付逾期金額_______%的滯納金。乙方擅自改變租賃用途或進行非法經(jīng)營活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金_______元。甲方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。法律名詞解釋“租賃物”:指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設施。“租金”:指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額,并書面通知乙方補足保證金。如租賃物

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