2025房屋安全鑒定合同

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方需要對位于的房屋進行安全鑒定，為確保鑒定工作的順利進行，明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條鑒定范圍與內容1.1本次房屋安全鑒定范圍包括但不限于：地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)、消防設施等。1.2乙方應對甲方的房屋進行全面檢查，針對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，提供詳細的安全評估報告。第二條鑒定時間與進度2.1乙方應在本合同簽訂后的10個工作日內完成現(xiàn)場勘查及初步評估。2.2初步評估結束后，乙方應根據(jù)實際情況制定詳細鑒定計劃，并提交甲方審批。2.3乙方應在鑒定計劃批準后的20個工作日內完成剩余的鑒定工作，并向甲方提交最終的安全評估報告。第三條費用與支付3.1本合同的鑒定費用為人民幣元整（大寫：元整），乙方應向甲方提供正式的發(fā)票。3.2甲方應在本合同簽訂后的5個工作日內，向乙方支付50%的預付款，剩余款項在乙方完成鑒定工作后一次性支付。3.3乙方完成鑒定工作后，應向甲方提供安全評估報告、鑒定費用發(fā)票及相關資料。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款在合同終止后繼續(xù)有效。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定的時間完成鑒定工作的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=鑒定費用×0.1%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按本合同約定的時間支付預付款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：確保甲乙雙方的授權代表具有簽訂合同的權力，合同內容要經得起法律檢驗，避免因授權問題導致的合同無效。解決辦法：在合同中明確授權代表的身份及授權范圍，必要時可附上授權書或其他授權文件。2.明確鑒定范圍和內容：確保雙方對鑒定范圍和內容有明確的理解，避免因誤解導致的合同糾紛。解決辦法：詳細描述鑒定范圍和內容，可附上相關圖紙或說明資料，確保雙方對鑒定工作有共同的理解。3.時間和進度：確保乙方按照約定的時間完成鑒定工作，避免因時間延誤導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確鑒定工作的時間節(jié)點，并約定逾期完成的違約責任。4.費用和支付：確保雙方對鑒定費用和支付方式有明確的理解，避免因費用問題導致的合同糾紛。解決辦法：詳細描述費用和支付方式，明確預付款和尾款的支付時間，約定違約金計算方式。5.保密條款：確保雙方對合同內容和簽訂過程保密，避免信息泄露導致的合同糾紛。解決辦法：明確保密內容和期限，約定違反保密條款的違約責任。6.違約責任：確保雙方對違約責任有明確的理解，避免因違約導致的合同糾紛。解決辦法：詳細描述違約責任，包括違約金的計算方式和支付時間。7.其他條款：確保雙方對合同其他條款有明確的理解，避免因其他條款導致的合同糾紛。解決辦法：詳細描述其他條款，如合同的有效期、補充協(xié)議等，確保雙方對合同有全面的理解。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方進行房屋安全鑒定的主體，通常為房屋的所有者或使用者。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托進行房屋安全鑒定的主體，通常為具有相關資質的專業(yè)機構。3.鑒定范圍：指本次房屋安全鑒定所涵蓋的內容，包括地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)、消防設施等。4.鑒定內容：指本次房屋安全鑒定所要檢查的項目，如地基基礎的沉降、主體結構的裂縫、電氣系統(tǒng)的安全等。5.鑒定時間：指乙方完成鑒定工作的具體時間，包括現(xiàn)場勘查、初步評估、鑒定計劃的制定和實施等。6.鑒定費用：指乙方進行房屋安全鑒定所產生的費用，包括人工、材料、設備等成本。7.預付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分鑒定費用，通常為總費用的50%。8.尾款：指甲方在乙方完成鑒定工作后支付給乙方的剩余鑒定費用。9.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付的賠償金。10.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的對合同內容和簽訂過程保密的條款。11.有效期：指合同規(guī)定的合同生效和終止的時間范圍。12.補充協(xié)議：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中就合同未盡事宜達成的書面協(xié)議。應用場合：1.房屋所有權人或者使用人懷疑房屋存在安全隱患，需要進行全面安全評估的情況。2.房屋在自然災害（如地震、臺風等）后，為評估房屋受損情況及安全性。3.房屋在進行大規(guī)模維修、改造前，為了確保施工安全及設計合理性。4.房屋租賃合同中，房東為保障租賃安全要求進行房屋安全鑒定。5.房地產交易過程中，為確認房屋交易安全進行的鑒定。6.法律訴訟中，為支持訴訟請求提供的房屋安全證據(jù)。補充條款：1.鑒定的追加工作：如鑒定過程中發(fā)現(xiàn)額外問題，需乙方進行追加鑒定時，雙方應就追加工作的范圍、時間及費用等事項另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.鑒定結果的爭議解決：當甲方對乙方的鑒定結果有異議時，雙方可協(xié)商選擇第三方專業(yè)機構進行復評，或按合同約定的爭議解決方式處理。3.鑒定的變更：如因不可抗力或政府政策調整等原因導致鑒定工作無法按照原定計劃進行時，雙方應協(xié)商變更合同約定的鑒定范圍、時間及費用等事項。4.鑒定的續(xù)期：如鑒定工作需延長，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并明確續(xù)期的鑒定范圍、時間及費用等事項。5.鑒定的終止：在鑒定工作開始后，如甲方要求終止鑒定，甲方應支付乙方已進行的鑒定工作的費用，并支付乙方一定的違約金。附件列表：1.房屋