國際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同2024年

國際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同定義與術(shù)語1.3合同的法律適用第二章：租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方法律資格確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理方式第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算與總額5.2租金的支付時(shí)間與方式5.3遲延支付的責(zé)任第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間與條件6.2租賃物的驗(yàn)收程序6.3交付后的異議處理第七章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3租賃物的維護(hù)與修繕第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.3損失與損害的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形9.2違約的補(bǔ)救措施9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的規(guī)則10.3合同解除的條件與后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力事件的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律與規(guī)則12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2保密協(xié)議13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第十五章：其他15.1合同的解釋權(quán)15.2法律適用與管轄15.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在規(guī)范出租方與承租方在國際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同定義與術(shù)語本合同中使用的特定術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語定義》。1.3合同的法律適用本合同適用______國法律，雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方法律資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同所需的法律資格和能力。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積租賃商鋪位于國際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體位置為______，面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件租賃商鋪應(yīng)具備正常使用所需的基本設(shè)施，包括但不限于照明、通風(fēng)、安全設(shè)施等。3.3租賃物的使用范圍承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，具體用途應(yīng)符合合同約定及法律規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)或縮短，具體條款詳見附件二《租賃期限調(diào)整協(xié)議》。4.3租賃期滿的處理方式租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給出租方，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算與總額租金根據(jù)租賃商鋪的面積和市場(chǎng)行情計(jì)算，總額為______。5.2租金的支付時(shí)間與方式租金應(yīng)每______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每月的第______日，支付方式為______。5.3遲延支付的責(zé)任如承租方遲延支付租金，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間與條件出租方應(yīng)在租賃開始日期前______日將租賃物交付給承租方。6.2租賃物的驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知出租方。6.3交付后的異議處理如承租方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)在______日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)租賃物。7.3租賃物的維護(hù)與修繕租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)，具體條款詳見附件三《維護(hù)與修繕協(xié)議》。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施雙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保租賃物的安全。8.3損失與損害的處理如租賃物發(fā)生損失或損害，雙方應(yīng)按合同約定及保險(xiǎn)條款進(jìn)行處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形違約指一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途等。9.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施糾正違約行為，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為未履行部分的租金總額的______%，支付時(shí)間應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。10.2合同續(xù)簽的規(guī)則租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽條件應(yīng)符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)和合同履行情況。10.3合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的通知義務(wù)受影響方應(yīng)在知道不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)，受影響方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用______國法律。12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)需要約定特別事項(xiàng)，如特殊風(fēng)險(xiǎn)的覆蓋、特定條款的適用等。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同的其他方面進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方（出租方）代表簽字：______乙方（承租方）代表簽字：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之