2024物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議

2024物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1委托方（業(yè)主）信息2.2受托方（物業(yè)管理公司）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍描述3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.3服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整機(jī)制第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)期限規(guī)定4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)周期5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.2受托方權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督管理7.1質(zhì)量保證措施7.2監(jiān)督管理機(jī)制7.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與賠償方式第九章：協(xié)議變更、續(xù)簽與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議續(xù)簽的規(guī)定9.3協(xié)議解除的條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的方式與程序10.3適用法律與管轄第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的法律后果第十三章：法律適用與協(xié)議解釋13.1適用法律13.2協(xié)議解釋原則第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的形式與要求14.2送達(dá)地址的確認(rèn)14.3通知的效力第十五章：附加條款15.1附加條款的效力15.2附加條款內(nèi)容第十六章：簽字蓋章16.1委托方簽字16.2受托方簽字16.3簽訂日期16.4簽訂地點(diǎn)第十七章：協(xié)議生效與備案17.1協(xié)議的生效條件17.2協(xié)議的備案要求第十八章：其他約定18.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)18.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件第十九章：協(xié)議附件19.1附件清單19.2附件的法律效力合同編號(hào)_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理服務(wù)的提供與接受雙方的權(quán)利、義務(wù)及收費(fèi)等相關(guān)事宜。1.2法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其定義如下：物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1委托方（業(yè)主）信息委托方名稱：，地址：，代表人：______。2.2受托方（物業(yè)管理公司）信息受托方名稱：，地址：，代表人：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明已具備履行本協(xié)議所需的法律資格及相應(yīng)資質(zhì)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍描述受托方提供的服務(wù)包括但不限于以下范圍：______。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括安全、清潔、維護(hù)等方面。3.3服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整機(jī)制服務(wù)內(nèi)容如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期服務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起的第______天開始。4.2服務(wù)期限規(guī)定服務(wù)期限為______年/月，自服務(wù)開始日期起計(jì)算。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止服務(wù)期限可在雙方協(xié)商一致的情況下延長(zhǎng)或提前終止。第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括基本管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)周期費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)周期等具體規(guī)定。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方提供符合約定的服務(wù)，并按時(shí)支付費(fèi)用。6.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督管理7.1質(zhì)量保證措施受托方應(yīng)建立并執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量保證體系。7.2監(jiān)督管理機(jī)制委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理對(duì)于服務(wù)質(zhì)量問題，受托方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定一方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償范圍與賠償方式違約方應(yīng)賠償非違約方因違約所遭受的損失。以上為本合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了協(xié)議的前言、當(dāng)事人、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利與義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督管理及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。后半部分將繼續(xù)明確協(xié)議變更、爭(zhēng)議解決、保密條款等重要內(nèi)容。第九章：協(xié)議變更、續(xù)簽與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議在履行過程中如需變更，應(yīng)由一方提出書面請(qǐng)求，雙方協(xié)商一致后，按照約定程序進(jìn)行。9.1.1變更請(qǐng)求的提出9.1.2雙方協(xié)商9.1.3書面確認(rèn)變更9.2協(xié)議續(xù)簽的規(guī)定協(xié)議期滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽請(qǐng)求，應(yīng)至少在期滿前______天進(jìn)行協(xié)商。9.2.1續(xù)簽請(qǐng)求的提出9.2.2續(xù)簽條件9.3協(xié)議解除的條件與后果協(xié)議可在以下情況下被解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他約定情況。9.3.1解除條件9.3.2解除通知9.3.3解除后的責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解與仲裁10.2爭(zhēng)議解決的方式與程序首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。10.2.1協(xié)商解決程序10.2.2仲裁或訴訟程序10.3適用法律與管轄爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并依據(jù)相關(guān)條款進(jìn)行仲裁或訴訟。10.3.1適用法律10.3.2管轄法院第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息均屬于保密信息。11.1.1商業(yè)秘密11.1.2技術(shù)資料11.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)責(zé)，并在合同終止后繼續(xù)保密。11.2.1保密責(zé)任規(guī)定11.2.2信息披露限制11.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有保密價(jià)值。11.3.1保密期限規(guī)定11.3.2期限延長(zhǎng)條件第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.1不可抗力情形12.1.2免責(zé)條件12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。12.2.1通知內(nèi)容12.2.2通知時(shí)間12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。12.3.1免責(zé)范圍12.3.2損失分擔(dān)第十三章：法律適用與協(xié)議解釋13.1適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.1法律適用13.1.2法律變更通知13.2協(xié)議解釋原則合同條款應(yīng)根據(jù)合同目的、文本內(nèi)容和通常理解進(jìn)行解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。13.2.1解釋原則13.2.2解釋不一致處理第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的形式與要求所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并滿足特定要求。14.1.1書面形式14.1.2通知內(nèi)容要求14.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并保證信息準(zhǔn)確。14.2.1甲方送達(dá)地址14.2.2乙方送達(dá)地址14.3通知的效力通知自送達(dá)指定地址或被拒收之日起生效。14.3.1送達(dá)效力規(guī)定14.3.2送達(dá)回執(zhí)第十五章：附加條款15.1附加條款的效力附加條款作為合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.1.1