2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范文

2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的法律地位第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)3.3商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1商鋪交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)狀況5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任限制7.3違約責(zé)任第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付第九章：保證與擔(dān)保9.1甲方保證9.2乙方保證9.3第三方擔(dān)保第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)12.3其他特別約定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同的解釋第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就位于______的商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的共識(shí)，并規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.2.1“甲方”指出售商鋪的一方，即______。1.2.2“乙方”指購(gòu)買(mǎi)商鋪的一方，即______。1.2.3“商鋪”指位于______的商業(yè)物業(yè)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的法律地位甲方與乙方均為依法注冊(cè)成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.3商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施商鋪目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1商鋪交易價(jià)格商鋪的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付商鋪交易款項(xiàng)：4.2.1定金：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2.2首付款：乙方在過(guò)戶前______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2.3尾款：乙方在商鋪過(guò)戶完成后______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付商鋪款項(xiàng)：4.3.1定金支付日期：______年______月______日。4.3.2首付款支付日期：______年______月______日。4.3.3尾款支付日期：______年______月______日。第五章：產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在商鋪過(guò)戶完成后______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收商鋪后______日內(nèi)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：6.2.1結(jié)構(gòu)安全：商鋪結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫或損壞。6.2.2設(shè)施完好：商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，可正常使用。6.2.3清潔衛(wèi)生：商鋪內(nèi)部清潔，無(wú)垃圾或雜物。6.3交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自商鋪交付之日起，商鋪的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.2責(zé)任限制甲方不對(duì)乙方因使用商鋪而產(chǎn)生的任何間接損失承擔(dān)責(zé)任。7.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為交易價(jià)格的______%。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)補(bǔ)充。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。8.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由______方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的______日內(nèi)支付完畢。第九章：保證與擔(dān)保9.1甲方保證甲方保證所售商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何隱瞞的瑕疵或缺陷。9.2乙方保證乙方保證按照合同約定支付所有款項(xiàng)，并履行合同中規(guī)定的所有義務(wù)。9.3第三方擔(dān)保如有必要，______方應(yīng)提供第三方擔(dān)保，以確保合同的履行。第十章：合同變更與解除10.1合同變更任何對(duì)本合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除一方可在另一方嚴(yán)重違約的情況下，提前______天書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。10.3解除后果合同解除后，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。11.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在出售商鋪時(shí)，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門(mén)備案。13.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。以上為合同后半部分的詳細(xì)內(nèi)容，至此，合同正文全部結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第一條：補(bǔ)充協(xié)議的目的和范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確，以確保合同各方的權(quán)益得到充分保護(hù)。1.2本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。第二條：多方參與的界定2.1本合同所指的多方包括但不限于甲方、乙方以及任何因合同履行而可能產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三方。2.2多方參與的具體情況應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確列明，包括但不限于各方的名稱、權(quán)利義務(wù)、參與程度等。第三條：權(quán)利與義務(wù)的分配3.1各方應(yīng)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2各方應(yīng)保證其權(quán)利與義務(wù)的行使和履行不違反主合同的約定。第四條：合同變更和解除的特殊規(guī)定4.1多方參與的情況下，任何合同的變更和解除均需得到所有參與方的一致同意。4.2變更和解除合同的決定應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由各方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第五條：違約責(zé)任的特別約定5.1多方參與時(shí)，任何一方違約，應(yīng)根據(jù)其違約行為對(duì)其他各方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的直接損失和合理的間接損失。第六條：爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1多方參與時(shí)，任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，各方同意提交至主合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。第七條：保密條款7.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。7.2未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述秘密。第八條：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)8.1在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃期間，任何一方均有權(quán)在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。8.2行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知其他各方。第九條：合同的解釋和補(bǔ)充9.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。9.2如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同存在不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條：其他特別約定10.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款，并作為本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分。10.2特別條款一旦確定，即對(duì)各方具有約束力。附件二：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同各方信息表甲方信息：名稱：______地址：______法定代表人：______授權(quán)代表：______聯(lián)系方式：______乙方信息：名稱：______地址：______法定代表人：______授權(quán)代表：______聯(lián)系方式：______第三方信息：（如有）名稱：______地址：______法定代表人：______授權(quán)代表：______聯(lián)系方式：______附件三：商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施清單商鋪現(xiàn)狀：位置：______面積：______平方米結(jié)構(gòu)：______狀態(tài)：______內(nèi)部設(shè)施：電力系統(tǒng)：______給排水系統(tǒng)：______空調(diào)系統(tǒng)：______消防設(shè)施：______其他設(shè)施：______附件四：商鋪交易價(jià)格及付款方式明細(xì)表交易價(jià)格：總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）付款方式：定金：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）首付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）尾款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）付款時(shí)間表：定金支付日期：______年______月______日首付款支付日期：______年______月______日尾款支付日期：______年______月______日附件五：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表稅費(fèi)承擔(dān)：契稅：______方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅：______方承擔(dān)個(gè)人所得稅：______方承擔(dān)其他稅費(fèi)：______方承擔(dān)其他費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)：______方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)：______方承擔(dān)公證費(fèi)：______方承擔(dān)其他費(fèi)用：______方承擔(dān)附件六：商鋪交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付條件：結(jié)構(gòu)安全：商鋪結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫或損壞。設(shè)施完好：商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，可正常使用。清潔衛(wèi)生：商鋪內(nèi)部清潔，無(wú)垃圾或雜物。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全：______設(shè)施完好：______清潔衛(wèi)生：______附件七：合同生效與備案確認(rèn)書(shū)合同生效確認(rèn)：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同備案確認(rèn)：甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門(mén)備案。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同各方信息表附件三：商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件四：商鋪交易價(jià)格及付款方式明細(xì)表附件五：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件六：商鋪交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同生效與備案確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方或多方未能履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及雙方的溝通記錄。一旦認(rèn)定違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同：指雙方或多方基于平等自愿的原則，就某項(xiàng)交易或合作達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。仲裁：指合同雙方在合同中約定或事后達(dá)成協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。訴訟：指合同爭(zhēng)議的一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，各方可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方可依據(jù)合同中的仲裁條款，將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方可在另一方嚴(yán)重違約的情況下，提前通知對(duì)方解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按