2024年房屋租賃合同居間

2024年房屋租賃合同居間合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1居間人的定義與資格2.2委托人的定義與資格2.3承租人的定義與資格第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.3居間服務(wù)的期限第四章：居間報酬4.1居間報酬的計(jì)算方式4.2居間報酬的支付條件4.3居間報酬的支付時間第五章：居間人的權(quán)利與義務(wù)5.1居間人的權(quán)利5.2居間人的義務(wù)5.3居間人的保密義務(wù)第六章：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)6.3委托人的告知義務(wù)第七章：承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)7.3承租人的使用與維護(hù)義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3適用法律與管轄第十一章：合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的備案第十二章：合同的期限與續(xù)簽12.1合同的期限12.2合同的自動續(xù)簽條件12.3合同的續(xù)簽程序第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間人、委托人和承租人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)房屋租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為居間合同，居間人提供房屋租賃交易的中介服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1居間人的定義與資格居間人指具有相應(yīng)資質(zhì)，能夠提供房屋租賃居間服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.2委托人的定義與資格委托人指委托居間人尋找承租人并出租房屋的房屋所有者或授權(quán)代理人。2.3承租人的定義與資格承租人指通過居間人與委托人達(dá)成租賃協(xié)議的個人或機(jī)構(gòu)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、租賃雙方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、租賃合同的草擬等。3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)居間人應(yīng)提供以下服務(wù)：______。3.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第四章：居間報酬4.1居間報酬的計(jì)算方式居間報酬根據(jù)租賃合同的租金總額的______%計(jì)算。4.2居間報酬的支付條件居間報酬在租賃合同簽訂且首期租金支付后支付。4.3居間報酬的支付時間居間報酬應(yīng)在租賃合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。第五章：居間人的權(quán)利與義務(wù)5.1居間人的權(quán)利居間人有權(quán)按照合同約定收取居間報酬。5.2居間人的義務(wù)居間人應(yīng)履行以下義務(wù)：______。5.3居間人的保密義務(wù)居間人應(yīng)對委托人和承租人的商業(yè)秘密及個人信息保密。第六章：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)選擇居間人推薦的承租人。6.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合居間人完成居間服務(wù)。6.3委托人的告知義務(wù)委托人應(yīng)在房屋信息發(fā)生變化時及時告知居間人。第七章：承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)獲得居間人提供的房屋信息，并選擇租賃房屋。7.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照居間人提供的房屋信息，與委托人協(xié)商租賃條件。7.3承租人的使用與維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃房屋。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4合同變更與解除的效力合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整履行行為。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違反合同條款的行為視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3適用法律與管轄本合同的爭議解決適用______法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：合同的生效11.1合同的生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效時間合同生效時間為簽字蓋章日。11.3合同的備案合同生效后，應(yīng)向______備案。第十二章：合同的期限與續(xù)簽12.1合同的期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2合同的自動續(xù)簽條件合同期滿前______天內(nèi)，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽。12.3合同的續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三章：附加條款13.1特殊約定本合同包含以下特殊約定：______。13.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下各方簽訂：居間人：，地址：。委托人：，地址：。承租人：，地址：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章且居間報酬支付完成后生效。本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)房屋租賃合同的附件條款及說明：一、附件的定義和作用1.1附件是本合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。1.2附件旨在補(bǔ)充和明確合同正文中未盡事宜，確保合同的全面性和可操作性。二、附件的構(gòu)成2.1附件包括但不限于房屋描述、租賃條件、各方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決機(jī)制等。2.2附件應(yīng)詳細(xì)列明各方的具體責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益，以及合同履行過程中可能遇到的特殊情形。三、房屋描述附件3.1房屋描述附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。3.2該附件應(yīng)附有房屋平面圖和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單。四、租賃條件附件4.1租賃條件附件應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額等關(guān)鍵條款。4.2該附件還應(yīng)包括租賃期間房屋的使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。五、權(quán)利與義務(wù)附件5.1權(quán)利與義務(wù)附件應(yīng)詳細(xì)列明各方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.2該附件應(yīng)特別指出居間人的權(quán)利與義務(wù)，以及委托人和承租人的特殊權(quán)利與義務(wù)。六、違約責(zé)任附件6.1違約責(zé)任附件應(yīng)定義違約行為，并規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償范圍。6.2該附件應(yīng)明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付程序。七、爭議解決機(jī)制附件7.1爭議解決機(jī)制附件應(yīng)規(guī)定解決合同爭議的具體程序和方法。7.2該附件應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等多種爭議解決途徑。八、保密條款附件8.1保密條款附件應(yīng)規(guī)定各方對合同信息和在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.2該附件應(yīng)明確保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。九、不可抗力條款附件9.1不可抗力條款附件應(yīng)定義不可抗力事件，并規(guī)定其對合同履行的影響。9.2該附件應(yīng)規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的通知義務(wù)和后續(xù)處理程序。十、合同變更和補(bǔ)充附件10.1合同變更和補(bǔ)充附件應(yīng)規(guī)定合同變更和補(bǔ)充的條件、程序和效力。10.2該附件應(yīng)確保合同的變更和補(bǔ)充不違反法律法規(guī)和合同原則。十一、通知和送達(dá)附件11.1通知和送達(dá)附件應(yīng)規(guī)定合同中通知的方式、時間和地點(diǎn)。11.2該附件應(yīng)明確通知的有效性和送達(dá)的確認(rèn)方式。十二、法律適用和管轄附件12.1法律適用和管轄附件應(yīng)規(guī)定合同適用的法律和爭議管轄的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。12.2該附件應(yīng)確保合同的法律適用和爭議解決機(jī)制的合法性和有效性。十三、其他補(bǔ)充條款附件13.1其他補(bǔ)充條款附件包括了合同正文和前述附件未能涵蓋的其他重要事項(xiàng)。13.2該附件為合同提供了額外的靈活性和適應(yīng)性，以應(yīng)對合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。附件的制定和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保合同各方的權(quán)益得到充分保護(hù)。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守附件的規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋描述附件：提供房屋的具體信息，包括位置、面積、設(shè)施等。租賃條件附件：明確租賃期限、租金、支付方式和押金等條款。權(quán)利與義務(wù)附件：詳細(xì)列明各方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任附件：定義違約行為，規(guī)定違約責(zé)任和賠償范圍。爭議解決機(jī)制附件：規(guī)定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決程序。保密條款附件：規(guī)定保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。不可抗力條款附件：定義不可抗力事件及其對合同履行的影響。合同變更和補(bǔ)充附件：規(guī)定合同變更和補(bǔ)充的條件、程序和效力。通知和送達(dá)附件：明確通知的方式、時間和地點(diǎn)。法律適用和管轄附件：規(guī)定適用法律和爭議管轄的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由各方協(xié)商一致或依法裁定。三、法律名詞及解釋：居間人：指提供租賃交易中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。委托人：指委托居間人出租房屋的房屋所有者或授權(quán)代理人。承租人：指通過居間人與委托人達(dá)成租賃協(xié)議的個人或機(jī)構(gòu)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同一方無法履行合同義務(wù)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在滿足特定條件或經(jīng)各方協(xié)商一致后解除。終止后事宜：合同終止后，各方