2024年經(jīng)濟適用房買賣合同范文（二篇）

第14頁共14頁2024年經(jīng)濟適用房買賣合同范文第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人鄭重承諾，與該房屋正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，將按照以下日期達到使用條件：1.[具體設(shè)施或建筑名稱及其使用條件達成日期]。2.[具體設(shè)施或建筑名稱及其使用條件達成日期]。3.[具體設(shè)施或建筑名稱及其使用條件達成日期]。4.[具體設(shè)施或建筑名稱及其使用條件達成日期]。5.[具體設(shè)施或建筑名稱及其使用條件達成日期]。若在規(guī)定日期內(nèi)未能達到上述使用條件，雙方同意按照以下方式處理：1.[具體處理方式]。2.[具體處理方式]。3.[具體處理方式]。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人承諾，在房屋交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記所需由出賣人提供的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。若因出賣人責(zé)任，導(dǎo)致買受人無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項方式處理：1.買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)，退還買受人已付房價款，并按已付房價款的_____%賠償買受人損失。2.買受人選擇不退房，出賣人需按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。3.[其他約定事項]。第十六條保修責(zé)任房屋交付使用時，出賣人應(yīng)將《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同附件，并自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。雙方應(yīng)以合同附件形式，詳細約定保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)，若發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。第十七條雙方可約定事項1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)歸屬及使用方式。2.[其他可約定事項]。3.[其他可約定事項]。第十八條房屋使用規(guī)定買受人購買的房屋僅作_____用途使用，使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與房屋相關(guān)聯(lián)的共有部位和設(shè)施的實用性質(zhì)。第十九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第二十條補充協(xié)議本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。第二十一條合同附件的法律效力合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條合同份數(shù)與持有情況本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人持____份，買受人持____份，____份，____份。第二十三條合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第二十四條登記備案房屋預(yù)（銷）售后，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向武漢市房地產(chǎn)管理局（房改辦）申請登記備案。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_____【法定代表人】：（如適用）【委托代理人】：（簽章）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)濟適用房買賣合同范文（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是使用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進行改寫后的結(jié)果：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)明確規(guī)定，已依法通過劃撥方式，取得位于北京市____區(qū)（縣）特定地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____平方米，國有土地使用證件編號為_____。甲方已在該地塊上建成項目，項目名稱為_____，并已竣工驗收合格，獲得房屋所有權(quán)證（證書編號為_____字____號）。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核確認，該項目準予上市銷售，并頒發(fā)了北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證，許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第____號。鑒于上述情況，乙方自愿購買甲方所有的位于上述項目的_____房屋，而甲方亦同意出售，并在出售該房屋的同時，將房屋所占用的劃撥土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方基于友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，共同訂立本合同。____第一條房屋基本情況____該房屋的具體狀況詳見本合同附件一。房屋建筑面積總計為____平方米（其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，分攤的共有共用建筑面積為____平方米），共有共用部位的具體信息詳見附件二。該房屋的土地使用面積為____平方米（含共有共用面積），上述面積均已經(jīng)房屋土地管理部門測繪確認。____第二條房屋售價與支付____雙方一致同意，該房屋的售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：____元）。乙方已預(yù)付的定金____元，在支付購房總價款時將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。____第三條購房款支付時間____乙方承諾于____年____月____日前，將購房總價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行為：_____，銀行賬號為：_____。____第四條房屋交付____甲方同意在____年____月____日前，將房屋正式交付給乙方。交付時，甲方需提交由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦理完畢所有交接手續(xù)。交付地點為：_____。甲方承諾，自房屋交付之日起，將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，對乙方購置的房屋進行保修。____第五條物業(yè)管理____在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)該房屋的物業(yè)管理工作。____第六條房屋過戶____雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同及相關(guān)證件共同前往北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。____第七條甲方違約責(zé)任____本合同生效后，除因不可抗力因素外，若甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定交付日期的次日起算，至實際交付之日止。每延期一日，甲方需按乙方已支付房價款金額的萬分之____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。若逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延），甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除需在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還需將乙方已支付的房價款及利息全額退還給乙方，利息按雙方約定的利率計算。____第八條乙方違約責(zé)任____本合同生效后，除因不可抗力因素外，若乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自約定付款日期的次日起算，至實際付款之日止。每延期一日，乙方需按延期交付房價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。若逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延），乙方仍未支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。____第九條合同生效與補充____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第十條爭議解決____雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按照以下第____種（大寫）方式解決：1.提交北京仲裁委員會進行