2024年二手房買賣購房合同例文（四篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣購房合同例文賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房一事，達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____號”。2.甲方所售房屋位于____區(qū)____（街）____號，采用_____結(jié)構(gòu)。3.甲方所售房屋建筑面積為____平方米。4.甲方所售房屋附屬設(shè)施包括__________________________。第二條房屋價(jià)格及費(fèi)用1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售房屋總價(jià)為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。2.甲、乙雙方同意，雙方交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條付款方式（具體付款方式）第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第五條乙方逾期付款責(zé)任乙方若未按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，同時(shí)向甲方支付購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交房責(zé)任甲方若未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，需按購房總價(jià)的2‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，同時(shí)向乙方支付房價(jià)10%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)糾紛責(zé)任甲方保證在交接時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛。若交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年二手房買賣購房合同例文（二）在二手房買賣合同中，存在一系列潛在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，購房者需保持高度警惕。首要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在于交房時(shí)間，合同中對“不可抗力”的界定應(yīng)格外關(guān)注，以確保銷售方在遭遇此類情況時(shí)的免責(zé)條款合理且注解明確。其次，房屋面積的誤差應(yīng)在合同中明確限定合理范圍，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，避免發(fā)生糾紛。房屋質(zhì)量問題亦不容忽視，特別是在期房交易中，購房者往往難以在簽約時(shí)全面判斷商品的真實(shí)情況，因此，對房屋質(zhì)量應(yīng)持續(xù)跟蹤觀察。違約條款的公平性同樣重要，買賣雙方應(yīng)在合同中明確各自的違約責(zé)任，并確保雙方權(quán)益得到平等保護(hù)。物業(yè)管理合同的條款應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保其中沒有違反規(guī)定或誤導(dǎo)購房者的內(nèi)容。購房者還應(yīng)核對物業(yè)消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免不必要的費(fèi)用支出。房屋買賣過程中，應(yīng)避免簽訂所謂的“陰陽合同”，即實(shí)際成交價(jià)與申報(bào)納稅價(jià)不符的合同，此類行為嚴(yán)重違反國家稅收管理規(guī)定，可能導(dǎo)致法律后果。在二手房交易中，購房者還需注意核實(shí)賣房者的身份，確保房產(chǎn)證上的信息與賣房人一致，避免遭遇“假房主”或騙子。此外，中介合同中的陷阱亦需警惕，買賣雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保中介的責(zé)任和義務(wù)得到明確約定，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，買賣雙方還應(yīng)查看費(fèi)用清單，確保對中介公司的傭金和手續(xù)費(fèi)等問題有清晰了解。2024年二手房買賣購房合同例文（三）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。____第一條房屋信息描述____一、甲方自愿出售位于____市____區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋用途為______，建筑面積為______平方米（以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為______號，所有權(quán)人為______。二、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況詳見附件二。三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系，乙方已充分了解并愿意購買。____第二條房屋成交價(jià)格及付款方式____一、經(jīng)雙方協(xié)商，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣______元整，此價(jià)格包括：房價(jià)款、公共維修基金、室內(nèi)不可移動之裝修、空調(diào)等（具體明細(xì)見本合同）。二、付款方式如下：1.現(xiàn)金支付：-乙方預(yù)先支付______元作為定金，該定金在過戶當(dāng)日轉(zhuǎn)為購房款。-辦理立契過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付總房款的60%，即______元。-甲方繳清相關(guān)費(fèi)用后，乙方支付剩余10%的購房款，即______元。2.銀行貸款：-乙方支付______%作為定金，并在簽訂本合同后______日內(nèi)支付剩余首付款。-銀行批貸后，甲乙雙方配合辦理過戶手續(xù)，貸款額直接轉(zhuǎn)入甲方賬戶。三、稅費(fèi)：-雙方按國家及地方規(guī)定自行繳納稅費(fèi)，丙方協(xié)助確認(rèn)及計(jì)算。-稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)單據(jù)交付給付費(fèi)方。____第三條居間服務(wù)報(bào)酬支付方式____甲乙雙方基于丙方服務(wù)訂立本合同，同意按附件一約定支付居間服務(wù)報(bào)酬及代辦過戶費(fèi)。____第四條權(quán)屬過戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用____一、甲乙雙方準(zhǔn)備齊全權(quán)屬過戶所需資料，由丙方提供代理服務(wù)，稅費(fèi)繳納按本合同及房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定執(zhí)行。二、如需銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用（詳見附件一）。____第五條房屋交付____一、甲方應(yīng)在立契過戶后______日內(nèi)交付房屋，并協(xié)助辦理物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾在物業(yè)交割期間，保護(hù)房屋裝飾及附屬設(shè)施，如有損壞或拆除，應(yīng)支付賠償金。三、房屋交付前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供繳費(fèi)憑證。四、如原產(chǎn)權(quán)單位要求提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用，乙方應(yīng)按要求辦理。五、甲方應(yīng)確保房屋裝修、設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______丙方（居間方）：______日期：______2024年二手房買賣購房合同例文（四）甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成共識，訂立以下合同條款：一、甲方同意將位于_____(建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)(附房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖)。三、乙方在簽署本合同時(shí)，需支付定金_____，即小寫_____。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)月內(nèi)支付首付款，定金將從中扣除。剩余款項(xiàng)將以銀行住房按揭方式支付，遵循所在按揭銀行的相應(yīng)規(guī)定和程序。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方需在____前將房產(chǎn)交付乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押，無他人租住、使用，且無欠費(fèi)情況（如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付____元違約金。如無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，需支付____元罰金，連續(xù)逾期____日視為違約。若因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶或按揭，不適用本條款。十、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動的設(shè)施，包括抽風(fēng)機(jī)(型號：_____)，空調(diào)兩臺(型號：_____)，熱水器