2024年出租房租賃合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年出租房租賃合同參考范文甲方：_____乙方：_____乙方租賃由甲方管理的上述房屋，用作_____，雙方同意遵守以下條款：房屋位于____區(qū)，具體為____樓____單元____號，房屋使用面積為____平方米。1.本租賃合同為乙方取得房屋使用權(quán)的法律依據(jù)。甲乙雙方均有義務(wù)遵守國家關(guān)于住宅的法律法規(guī)和本市的房屋政策。2.若因房屋條件變動或租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，房屋租金可相應(yīng)調(diào)整。乙方需于每月____日前支付租金。3.在以下任一情況下，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：(1)未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；(3)拖欠租金超過三個月。4.甲方將按照維修標(biāo)準(zhǔn)對房屋及設(shè)備進行檢查和維修，以確保安全和正常使用。維修期間，乙方應(yīng)配合，不得妨礙施工。如因檢查不當(dāng)或維修不及時導(dǎo)致房屋倒塌，給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方將負(fù)責(zé)賠償。5.若甲方認(rèn)定房屋存在安全隱患，需立即騰空時，乙方應(yīng)按期搬出，甲方將解決乙方的居住問題。若乙方拖延不遷導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。6.甲方對乙方承租的房屋進行重大翻修后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需事先簽訂協(xié)議。7.乙方應(yīng)妥善保管承租的房屋及室內(nèi)設(shè)施，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時，乙方應(yīng)愛護使用公共區(qū)域，防止損壞。8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改或增設(shè)房屋及設(shè)備。如確有必要，需事先取得甲方同意或另簽協(xié)議。9.乙方退租時，應(yīng)提前七天通知甲方，并完成以下手續(xù)：(1)結(jié)清租金和應(yīng)支付的賠償費；(2)按照租賃合同負(fù)責(zé)的房屋及設(shè)施；(3)解除租賃合同。10.若乙方承租的房屋由甲方代管或托管，原主有權(quán)時，甲方有權(quán)終止租賃合同。11.若乙方承租的房屋因國家建設(shè)或特殊需要必須騰讓，甲方有權(quán)終止租賃合同，乙方的住房需求將按相關(guān)規(guī)定處理。12.本租賃合同自簽訂之日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.其他：______________________________________________.甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年出租房租賃合同參考范文（二）出租方（以下簡稱甲方）：_______承租方（以下簡稱乙方）：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條甲方將其所有的位于____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金____個月或空置____個月的。合同期滿，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若因乙方原因無法及時找到替代房屋，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。第三條租金及交納期限、稅費及交納方式雙方約定月租金為____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付給甲方。租金支付方式為先付后用。甲方在收取租金時，應(yīng)出具稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的合法收租憑證。如甲方未能提供合法憑證，乙方有權(quán)拒絕支付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)，具體交納方式如下：1.根據(jù)相關(guān)稅法及政策文件規(guī)定，稅費由甲、乙雙方各自承擔(dān)；2.雙方另行約定。第四條房屋修繕與裝飾甲方對出租房屋及其設(shè)備負(fù)有定期檢查、及時修繕的義務(wù)，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。在修繕過程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，不得阻撓施工。雙方可協(xié)商選擇以下修繕方式：1.甲方負(fù)責(zé)出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的范圍內(nèi)先行墊支維修費用并組織施工，費用在租金中分期扣除；3.乙方負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行約定。乙方因使用需要對房屋進行裝飾時，須在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，事先征得甲方同意后方可施工。裝飾物的工料費及租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方應(yīng)事先約定。第五條租賃雙方變更1.若甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在雙方無特別約定的情況下對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方如需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失；2.若租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償對方損失；3.乙方逾期支付租金，除應(yīng)補交欠租外，還應(yīng)