2024年全款購房合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年全款購房合同樣本第六款乙方逾期付款的處理規(guī)定若乙方未按本合同第四款規(guī)定的時間付款，逾期不超過特定日期的，甲方有權向乙方追討逾期付款及其利息，利息自合同規(guī)定的應付款日期次日起至實際付款日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定的期限，甲方將依據(jù)以下第_____種方式追究乙方的違約責任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期付款及其利息，利息計算方式同上。此外，乙方還需每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七款商品房建筑面積差異的處理商品房的建筑面積以房屋所有權證書所示面積為法定標準。若建筑面積與甲方銷售面積的差異在±3%(含)以內的，房價款按平方米價格不變，多退少補。超出此范圍的差異，雙方應按以下約定執(zhí)行：第八款商品房的質量與保修責任甲方交付的商品房質量和設備應符合國家規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達標準的，甲方需承擔相應責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照《____市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修義務。若因乙方擅自改動導致?lián)p壞，甲方不承擔責任。第九款商品房配套設施運行的約定以下配套設施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。若上述設施未按約定日期運行，甲方應在規(guī)定時間內采取補救措施，并賠償乙方的損失。超過約定期限的，甲方應賠償損失，并按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十款商品房設計變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應在設計變更方案確定后____日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意變更，或甲方擅自變更，乙方有權解除合同。解除合同時，甲方應退還乙方已付款項、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日起算。此外，甲方還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格后，甲方需在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。若甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應責任。第十三條物業(yè)管理物業(yè)管理服務內容和收費標準等，將依據(jù)相關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權糾紛與債權債務糾紛的處理甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在此類問題，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方應另行簽訂補充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存檔一份，其余兩份備用，均具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。若有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方簽字：簽約日期：2024年全款購房合同樣本（二）現(xiàn)該房屋狀況如下：1)該房屋位于______，其建筑面積為____平方米。2)房屋所有權證書編號為______，國有土地使用權證書編號為______。房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。第二條本房產(chǎn)的交易價格如下：單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方應在______之前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金將在乙方支付剩余房款時抵扣。第四條付款時間和方式：乙方需在本合同生效后____日內，將全部房款支付給甲方。具體付款方式如下：第五條甲方保證在本合同生效后____日內將房屋交付給乙方，并在交付前清空房屋。甲方應在______之前將其在該房屋上的戶籍關系遷出。第六條甲方保證并確認，與該房屋共有權相關的權利人均已書面同意將房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請所有權變更登記，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權證》。并在乙方領取《房屋所有權證》后，根據(jù)規(guī)定辦理房屋土地使用權變更登記手續(xù)。關于房屋土地使用權的變更手續(xù)，雙方約定如下：1)若土地使用權為出讓取得，其權利和義務一并轉讓給乙方。2)若土地使用權為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，轉讓可能產(chǎn)生的土地出讓金或土地收益金，由甲方承擔乙方承擔。3)其他相關稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第九條關于房屋交付時的雜費處理，雙方約定如下：_____________________。第十條甲方保證對本合同所售房屋的權屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保交易時無產(chǎn)權糾紛或法律障礙。交易前的按揭、抵押、租賃、稅項等事項已全部處理完畢。如有未清事項，甲方將承擔全部責任。第十一條乙方未按約定支付房價款，將承擔以下違約責任：1)逾期支付房價款的，每日按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，甲方在解除合同后____日內退還已收房價款，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條甲方未按約定履行義務，將承擔以下違約責任：1)逾期交付房屋的，每日按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后____日內退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2)如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求后____日內退還已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充條款和附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決。第十六條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，提交房屋權屬登記機關____份。甲方：(簽字)_____