2024年商鋪店面租賃合同參考樣本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪店面租賃合同參考樣本一、物業(yè)狀況1、該物業(yè)設(shè)有一間公共衛(wèi)生間，其用途被指定為_(kāi)____。2、當(dāng)前店內(nèi)裝飾簡(jiǎn)潔，其中包含的吊扇和燈具所有權(quán)歸甲方所有。在合同執(zhí)行期間，乙方增設(shè)的任何設(shè)施和設(shè)備將歸屬乙方；合同終止后，乙方有權(quán)拆除并收回其個(gè)人增設(shè)的設(shè)施及設(shè)備。二、租賃用途1、乙方保證租賃該物業(yè)用于_____的合法經(jīng)營(yíng)，并承諾不從事任何違法活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，以及在未獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之前，乙方不得擅自更改上述規(guī)定的使用用途。三、交付日期與租賃期限1、合同簽署生效后，甲方立即向乙方交付該物業(yè)。租賃期共計(jì)_____2____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方需如期歸還。若乙方有續(xù)租意愿，須在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并需在租賃期結(jié)束前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3、如甲方需提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)乙方尋找替代物業(yè)的交通費(fèi)、通信費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失等費(fèi)用及各種損失。四、租金、支付方式與保證金1、雙方同意，該物業(yè)每月租金為（人民幣）____元，倉(cāng)庫(kù)每月租金為_(kāi)___元，合計(jì)____元。每月的水電費(fèi)將根據(jù)實(shí)際用量計(jì)算支付。公共衛(wèi)生間使用費(fèi)為每月五元，衛(wèi)生間的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、租金每月底支付一次，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3、甲方每月代收店面租金，并向乙方開(kāi)具收條作為租金支付證明。在甲方許可的情況下，乙方也可直接向甲方支付租金。4、店面保證金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在合同生效時(shí)支付給甲方。合同終止時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。五、保證金與其它費(fèi)用1、乙方在接收物業(yè)時(shí)，需向甲方支付租賃保證金，金額為（人民幣）____元。甲方收取保證金后向乙方提供收款憑證。2、租賃期間，乙方應(yīng)支付因使用店面（不包括公共衛(wèi)生間）所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用，按實(shí)際用量計(jì)算。3、保證金在合同終止時(shí)由甲方退還給乙方。六、店面使用要求與維修責(zé)任1、租賃期內(nèi)，甲方確保店面的使用安全。乙方需妥善使用并維護(hù)店面及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、因不可抗力導(dǎo)致的店面損壞或乙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如遇拆遷、地震等自然災(zāi)害，合同即告終止。3、甲方保證對(duì)店面擁有合法所有權(quán)，并確保無(wú)第三方對(duì)店面提出權(quán)利要求。如出現(xiàn)第三方干擾，甲方應(yīng)協(xié)助解決，并防止第三方對(duì)承租店面進(jìn)行停水停電等干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為。七、其他條款1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。2、雙方在簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權(quán)按合同索賠。3、合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交物業(yè)所在地法院訴訟解決。4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____房租代收人：_____（簽字）____年____月____日2024年商鋪店面租賃合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。1、甲方愿將自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間租賃時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限為_(kāi)___年。4、租金(1)門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)___元，乙方在合同簽訂時(shí)____次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。(2)甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位_____，電表底數(shù)度數(shù)_____。5、租賃責(zé)任(1)乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。(2)甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。(3)合同期滿(mǎn)，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。6、違約責(zé)任乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，門(mén)面租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。7、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年商鋪店面租賃合同參考樣本（三）出租方（以下稱(chēng)甲方）承租方（以下稱(chēng)乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）_____承租方（蓋章）_____法定代表人（簽字）:_____法定代表人（簽字）:_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年商鋪店面租賃合同參考樣本（四）八、續(xù)租條件1、乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前的____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。2、如未達(dá)成新的租賃協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同租期結(jié)束后____日內(nèi)歸還房屋。若逾期返還，乙方須按____元/平方米/日支付甲方房屋占用費(fèi)。3、乙方返還房屋時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。九、房屋返還狀態(tài)1、除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租期終止后____日內(nèi)返還房屋。逾期未歸還，乙方應(yīng)按____元/平方米/日向甲方支付占用費(fèi)。2、乙方返還房屋時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方結(jié)清各自費(fèi)用，以辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2、乙方不得在轉(zhuǎn)租期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定交付租金，且逾期超過(guò)____天；（2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；（4）乙方從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過(guò)____天；（2）租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天；（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自以房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被征收、征用或拆遷；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同。4、租賃期間，因本合同解除，合同隨之終止。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付乙方違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。但以下情況除外：（1）房屋占用土地使用權(quán)依法提前收回；（2）房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收或拆遷；（3）房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；（4）甲方已知房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。十二、違約責(zé)任及賠償1、如因第九條第1、2項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付當(dāng)年租金____%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方逾期交付租金，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金____%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金____%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1、租賃期間，乙方支付給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后辦理。若甲方違約，須退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的租金，并支付