2024年關(guān)于房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于房屋租賃合同參考樣本訂立合同雙方：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)XX法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：一、甲方將其位于________的房屋出租給乙方，該房屋面積共計(jì)____平方米。具體房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件。二、本房屋租賃期為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承諾僅將該房屋用于居住使用。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、雙方協(xié)商確定，該房屋每月租金為_(kāi)___元，租金總額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整）。四、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方對(duì)乙方進(jìn)行的裝修裝飾部分不負(fù)有修繕義務(wù)。若乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。乙方若需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。六、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在租賃期內(nèi)有意出售房屋，須提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并在征得乙方同意后方可實(shí)施。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可協(xié)商變更或終止本合同。七、甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居??；2.甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。八、乙方在租賃期間存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；3.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；5.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；6.逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；7.拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。九、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。乙方交還甲方房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)于未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。十、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。十一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2024年關(guān)于房屋租賃合同參考樣本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同：第一條：租賃房屋甲方將其所有的，位于[具體地址]的建筑物，合計(jì)面積為[具體面積]，出租給乙方作為[具體用途]使用。第二條：租賃期限甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用。若乙方出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.乙方拖欠租金累積達(dá)壹個(gè)月的。第三條：租金乙方每月應(yīng)支付租金人民幣壹仟貳佰元整，租金支付方式為六個(gè)月付款，總計(jì)柒仟貳佰元整。乙方預(yù)先支付押金壹仟元整，退房之日由甲方全額退還押金。第四條：協(xié)議事項(xiàng)1.自乙方入住之日起至遷出之日止，房屋內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)妥善使用和管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，包括電器（如電視、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)等）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3.乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，以免影響公共安全。第五條：違約責(zé)任1.若甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同規(guī)定擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用，甲方有權(quán)收回所租房屋，并有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為違約金賠償甲方。若因此造成房屋損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。