物業(yè)服務(wù)外包監(jiān)督合同

物業(yè)服務(wù)外包監(jiān)督合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同主體1.1.1甲方（監(jiān)督方）：（全稱）1.1.2乙方（服務(wù)方）：（全稱）1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）1.2.2乙方聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）1.2.3甲方聯(lián)系人：（姓名）1.2.4乙方聯(lián)系人：（姓名）1.2.5甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2.6乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2.7甲方電子郵箱：（郵箱地址）1.2.8乙方電子郵箱：（郵箱地址）第二章：合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)外包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2合同范圍（1）物業(yè)管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）甲方指定的其他服務(wù)。第三章：合同期限3.1合同生效3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同期限3.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽3.3.1在合同期滿前____個(gè)月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，并提交甲方審核。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方審核通過的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程提供服務(wù)。第五章：監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督權(quán)5.1.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。5.2檢查方式5.2.1甲方可以通過定期檢查、不定期抽查等方式對乙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。5.3整改措施5.3.1如乙方在物業(yè)服務(wù)過程中存在問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后，立即采取措施進(jìn)行整改，并將整改結(jié)果報(bào)告甲方。第六章：費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2服務(wù)費(fèi)用包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用，具體金額由雙方在附件中明確。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期和支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)成本發(fā)生重大變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.2保密范圍7.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的一切損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。8.3違約救濟(jì)8.3.1非違約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。8.3.2如違約方未能及時(shí)糾正違約行為，非違約方有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用9.3.1訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如出現(xiàn)法定解除情形或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算和交接手續(xù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)亂等。11.2不可抗力事件處理11.2.1一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分/全部免除履行合同的責(zé)任。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同已根據(jù)第10.2條的規(guī)定被解除。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其提供的服務(wù)中所包含的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在提供服務(wù)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合同范圍內(nèi)使用。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方應(yīng)保證其服務(wù)不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十三章：員工管理13.1員工招聘13.1.1乙方應(yīng)自行招聘、培訓(xùn)和管理員工，確保員工具備履行合同所需的專業(yè)技能和職業(yè)操守。13.1.2乙方員工的行為應(yīng)符合甲方的要求和規(guī)定。13.2員工培訓(xùn)13.2.1乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。13.2.2甲方有權(quán)對乙方的培訓(xùn)進(jìn)行監(jiān)督和評估。13.3員工福利13.3.1乙方應(yīng)依法為員工提供社會保險(xiǎn)和福利。13.3.2乙方應(yīng)確保員工的工作環(huán)境和條件符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章：保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)購買14.1.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，為員工購買必要的保險(xiǎn)。14.1.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。14.2保險(xiǎn)責(zé)任14.2.1乙方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損害，應(yīng)由乙方投保的保險(xiǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.2甲方因乙方服務(wù)導(dǎo)致的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3保險(xiǎn)賠償14.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。14.3.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償及時(shí)用于賠償甲方或第三方的損失。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)范圍詳細(xì)說明、費(fèi)用報(bào)價(jià)單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，附