2024轉讓房屋租賃合同

?合同編號：__________轉讓房屋租賃合同轉讓方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________接收方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________鑒于轉讓方為房屋的出租方，擁有房屋的合法所有權和處置權，并已將該房屋出租給接收方，現雙方為了明確轉讓方將房屋租賃權及與租賃權相關的權益轉讓給接收方的具體事宜，經友好協商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋所有權證號/房產證號：____________________。第二條租賃權的轉讓2.1轉讓方同意將上述房屋的租賃權以及與租賃權相關的權益（包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等）全部轉讓給接收方。2.2接收方同意接受上述租賃權的轉讓，并愿意履行原租賃合同中轉讓方所承擔的所有義務和責任。第三條轉讓時間及條件3.1本合同簽訂之日起，轉讓方即刻將房屋租賃權及與租賃權相關的權益轉讓給接收方。3.2轉讓方應保證其對房屋的處置權及租賃權的轉讓不侵犯第三方合法權益。第四條轉讓費用4.1接收方應向轉讓方支付轉讓費用，總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2上述轉讓費用包括但不限于房屋租賃權、物業(yè)服務費、公共維修基金等相關權益的轉讓。4.3接收方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓費用支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第五條違約責任5.1轉讓方應按照本合同約定履行義務，如轉讓方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2接收方應按照本合同約定履行義務，如接收方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第六條其他約定6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：____________________接收方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋所有權、租賃權等相關信息。解決辦法：雙方應積極配合，提供相關證明材料，如有虛假信息，一經發(fā)現，應承擔相應法律責任。2.合同金額、支付方式、時間等條款需明確，確保雙方權益。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問或異議，應及時提出并協商修改。合同金額、支付方式、時間等條款應以書面形式明確記載。3.確保合同約定的權利、義務和責任明確，避免模糊不清的情況。解決辦法：雙方應充分溝通，明確各項條款，如有模糊不清之處，應及時澄清并補充約定。4.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：雙方應了解并遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，如有爭議，應提交至有管轄權的人民法院解決。5.確保合同的簽訂、履行過程中，遵守國家政策、法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。解決辦法：雙方應密切關注國家政策、法規(guī)，遵循合法、合規(guī)的原則，如有違反，應承擔相應法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指擁有房屋合法所有權和處置權的當事人。2.接收方：指接受房屋租賃權及與租賃權相關的權益的當事人。3.租賃權：指租賃合同中約定的承租人使用、收益房屋的權利。4.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內的物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。8.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內的法律、法規(guī)。應用場合：1.個人或企業(yè)之間房屋租賃權的轉讓。2.房屋租賃合同到期或提前解除，需要將租賃權轉讓給第三方。3.房屋所有權人因各種原因需要將租賃權及相應權益轉讓給他人。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，包括清潔、維修等情況。2.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如商業(yè)用途、裝修要求等，應在補充條款中明確。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，及保險責任的承擔方。4.租賃期限：如原租賃合同有剩余期限，應在補充條款中明確轉讓后的租賃期限。5.租金支付：如有特殊租金支付條款，如調整租金、支付方式變更等，應在補充條款中明確。附件列