成都房屋租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于成都市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的附屬設施包括：____、____、____等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如甲方違約提前解除合同，應雙倍返還乙方押金；如乙方違約提前解除合同，甲方有權扣除乙方部分押金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲乙雙方的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應提供有效身份證明及聯(lián)系方式，并確保信息的準確性。如有誤，應及時更正，并重新簽訂合同。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期。如雙方需調整租賃期限，應提前書面溝通，并簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進行。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式及支付時間。如乙方逾期支付租金，甲方有權按約定收取滯納金。4.押金：雙方應明確押金金額及退還方式，確保押金退還順利。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還方式及退還時間。如乙方按約履行合同，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.房屋使用及維修：雙方應明確房屋使用及維修責任，確保房屋及附屬設施的正常使用。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責任。如乙方使用不當造成損壞，乙方應按市價賠償。6.合同的變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件及程序，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序及違約責任。如雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.違約責任：雙方應明確違約責任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確違約責任及賠償標準。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或出租權的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按約履行合同，出租方應將剩余押金無息退還承租方。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的違約責任。8.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調解或向人民法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租位于成都市的房屋給承租方。2.適用于短期（如一年內）或長期租賃。3.適用于房屋及其基本設施正常使用情況的租賃。4.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權利和義務的情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，如有特殊規(guī)定應予以說明。2.維修責任：詳細說明租賃期間房屋及設施的正常磨損和損壞情況的維修責任歸屬。3.保險責任：指出雙方是否需要購買相關保險，以及保險責任的劃分。4.房屋改造：如果承租方需要對房屋進行改造或裝修，應明確改造范圍、審批程序和責任歸屬。5.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件和程序。6.繼承和轉租：明確承租方是否有權將合同轉租給第三方，以及合同繼承的情況。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀和附屬設施。2.房屋設施清單：詳細列出房屋內所有的設施和設備，以及其狀態(tài)。3.租賃押金