2024年小區(qū)開(kāi)發(fā)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，擬對(duì)位于（項(xiàng)目地址）的項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)；乙方是一家具備相關(guān)施工資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提交施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量、安全事故的責(zé)任和賠償責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理，提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資料。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等技術(shù)文件進(jìn)行審批，并提出修改意見(jiàn)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1本合同的合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，向乙方支付工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間如下：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到報(bào)告及資料后，應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付竣工結(jié)算款。4.4甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。初步驗(yàn)收應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)進(jìn)行，竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后__________日內(nèi)進(jìn)行。5.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改合格后，方可進(jìn)行后續(xù)工程的施工。5.4甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)乙方進(jìn)行考核。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和考核。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方造成的損失。6.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。解決辦法：雙方應(yīng)確保各自的行為符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策的要求，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。2.合同雙方應(yīng)保證提供的資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)資料和信息，并對(duì)提供的資料和信息承擔(dān)責(zé)任。如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付工程進(jìn)度款，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的資格。2.施工資質(zhì)：指施工企業(yè)依法取得的，從事建筑施工業(yè)務(wù)的資格。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的程度。4.竣工結(jié)算：指工程竣工后，根據(jù)實(shí)際完成工程量，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)依據(jù)，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行最終的確定和支付。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律、法規(guī)和政策：指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）與乙方（施工企業(yè)）之間就某項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)的情況。2.適用于雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面有明確要求的情況。3.適用于雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需要明確各自的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。如發(fā)生環(huán)保違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.安全生產(chǎn)條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)、產(chǎn)品和服務(wù)。如因侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決條款：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證