北京物業(yè)管理服務(wù)委托合同(2024版)

北京物業(yè)管理服務(wù)委托合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：委托管理物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)的地理位置2.2物業(yè)的規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)的主要設(shè)施第三章：委托管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)的日常管理服務(wù)3.2物業(yè)的維護(hù)與修繕服務(wù)3.3物業(yè)的安全保障服務(wù)第四章：委托管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)的具體要求4.3服務(wù)的監(jiān)督與考核第五章：合同價款與支付方式5.1委托管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的支付時間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)第七章：委托管理期限7.1委托管理的開始與結(jié)束時間7.2委托期限的變更與延續(xù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費(fèi)用第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2其他事項(xiàng)第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.2保密期限第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2不可抗力的通知15.3不可抗力的處理（合同目錄結(jié)束）合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就北京物業(yè)管理服務(wù)委托事宜的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)委托達(dá)成的所有相關(guān)事宜。第二章：委托管理物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)的地理位置物業(yè)位于北京市______區(qū)（縣）______路______號。2.2物業(yè)的規(guī)模與結(jié)構(gòu)物業(yè)總建筑面積為______平方米，包括住宅、商業(yè)及其他設(shè)施。2.3物業(yè)的主要設(shè)施物業(yè)的主要設(shè)施包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。第三章：委托管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)的日常管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。3.2物業(yè)的維護(hù)與修繕服務(wù)包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、緊急修繕及定期保養(yǎng)。3.3物業(yè)的安全保障服務(wù)包括物業(yè)的安全管理、安全巡查、突發(fā)事件處理等。第四章：委托管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)的具體要求服務(wù)應(yīng)滿足以下具體要求：日常清潔：______；綠化養(yǎng)護(hù)：______；安全管理：______。4.3服務(wù)的監(jiān)督與考核服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核應(yīng)按照合同附件______執(zhí)行。第五章：合同價款與支付方式5.1委托管理服務(wù)費(fèi)用委托管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元/年。5.2費(fèi)用的支付方式費(fèi)用支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3費(fèi)用的支付時間費(fèi)用應(yīng)于每年______月______日前支付。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量。6.1.2委托方有義務(wù)按時支付管理服務(wù)費(fèi)用。6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受托方有權(quán)按合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2受托方有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)。（合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：委托管理期限7.1委托管理的開始與結(jié)束時間委托管理服務(wù)自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。7.2委托期限的變更與延續(xù)委托期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或延續(xù)。7.3委托期限的終止條件委托期限在以下條件發(fā)生時終止：合同期滿且不再續(xù)約；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律規(guī)定的其他情形。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算，并在確定違約之日起______天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序一方違約或合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。9.4合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字：______授權(quán)代表簽字：______11.2受托方簽字：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就______等事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定。12.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章日的次日。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后__