廠區(qū)物業(yè)管理合同范本2024年

廠區(qū)物業(yè)管理合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（廠區(qū)所有者或使用者）信息2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的期限第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利與義務(wù)的履行與監(jiān)督第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)日常維護(hù)6.2物業(yè)修繕責(zé)任6.3緊急情況處理第七章：安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3安全事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c方式第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的變更第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（廠區(qū)所有者或使用者）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，并保證在合同期內(nèi)具備履行合同所需的資質(zhì)和授權(quán)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)包括但不限于廠區(qū)的清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.3物業(yè)服務(wù)的期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長服務(wù)期限。第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)和額外服務(wù)費(fèi)，具體金額詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇成本上漲等合理因素，甲方可提出費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件費(fèi)用調(diào)整的條件包括但不限于勞動(dòng)力成本上漲、物價(jià)變動(dòng)等。4.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序甲方提出調(diào)整申請，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，并有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3權(quán)利與義務(wù)的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.1甲方的監(jiān)督與考核甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和考核，并根據(jù)考核結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。5.3.2乙方的協(xié)助與配合乙方應(yīng)協(xié)助和配合甲方的管理服務(wù)工作，為甲方提供必要的便利條件。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)日常維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施檢查。6.2物業(yè)修繕責(zé)任對于廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______天內(nèi)完成修繕工作。6.3緊急情況處理甲方應(yīng)建立緊急情況響應(yīng)機(jī)制，確保在緊急情況下能夠迅速采取措施。6.3.1緊急維修對于突發(fā)的設(shè)施故障或安全問題，甲方應(yīng)提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)。6.3.2緊急聯(lián)系甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式，確保乙方能夠在需要時(shí)及時(shí)聯(lián)系。第七章：安全管理7.1安全管理制度甲方應(yīng)制定并執(zhí)行廠區(qū)的安全管理制度，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)和巡邏機(jī)制。7.2安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止盜竊、破壞等安全事故的發(fā)生。7.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)及時(shí)處理并通報(bào)乙方，同時(shí)配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查。7.3.1事故報(bào)告甲方應(yīng)在事故發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)向乙方提供書面事故報(bào)告。7.3.2事故處理甲方應(yīng)根據(jù)事故性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的處理措施。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方未提供約定服務(wù)、乙方未按時(shí)支付費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約賠償?shù)姆秶c方式違約賠償應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為違約行為所涉及金額的______%。8.3.2賠償?shù)闹Ц哆`約方應(yīng)在確定賠償金額后______天內(nèi)支付賠償金。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。9.3.1變更或解除的書面通知合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方。9.3.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。10.3.1損失的減少受影響方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。10.3.2合同的繼續(xù)履行不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.3.1費(fèi)用的預(yù)交提起仲裁的一方應(yīng)預(yù)交相關(guān)費(fèi)用。11.3.2費(fèi)用的承擔(dān)最終費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊約定、補(bǔ)充協(xié)議等。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3.1變更的程序變更應(yīng)遵循與合同變更相同的程序。12.3.2變更的法律后果變更后的