廠區(qū)物業(yè)管理合同2024年

廠區(qū)物業(yè)管理合同2024年甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保廠區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提升廠區(qū)管理水平和環(huán)境質(zhì)量。第二條合同范圍乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于廠區(qū)安全、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和廠區(qū)物業(yè)管理的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。第三條合同期限本合同自2024年____月____日起至2024年____月____日止。合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)保證物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效果，及時(shí)處理甲方提出的整改要求。第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方總費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。剩余費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理工作的完成情況，按月支付，每月支付____%，直至合同期滿。第七條質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證物業(yè)管理工作達(dá)到甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)采取有效措施，確保廠區(qū)安全、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等工作的質(zhì)量和效果。第八條違約責(zé)任甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理工作，并要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。第九條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件本合同附件包括但不限于：廠區(qū)物業(yè)管理詳細(xì)計(jì)劃；物業(yè)管理費(fèi)用清單；雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)管理工作流程圖。第十三條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十六條其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：______年______月______日附件一：廠區(qū)物業(yè)管理詳細(xì)計(jì)劃物業(yè)管理項(xiàng)目廠區(qū)安全：包括門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等。清潔衛(wèi)生：包括廠區(qū)日常清潔、垃圾處理、衛(wèi)生間管理等。綠化養(yǎng)護(hù)：包括植物種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。設(shè)施維護(hù)：包括廠區(qū)內(nèi)各類設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。客戶服務(wù)：包括員工咨詢、投訴處理、活動(dòng)組織等。管理周期廠區(qū)安全：24小時(shí)不間斷管理。清潔衛(wèi)生：每日清潔，每周深度清潔。綠化養(yǎng)護(hù)：根據(jù)季節(jié)和植物需求，定期養(yǎng)護(hù)。設(shè)施維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修?？蛻舴?wù)：工作時(shí)間提供服務(wù)。管理標(biāo)準(zhǔn)廠區(qū)安全：確保廠區(qū)無(wú)安全事故，門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。清潔衛(wèi)生：廠區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時(shí)處理。綠化養(yǎng)護(hù)：植物生長(zhǎng)健康，綠化區(qū)域美觀。設(shè)施維護(hù)：設(shè)施運(yùn)行正常，維修及時(shí)?？蛻舴?wù)：?jiǎn)T工滿意度高，投訴處理及時(shí)。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單廠區(qū)安全費(fèi)用門(mén)禁系統(tǒng)：_______元/月巡邏：_______元/月監(jiān)控：_______元/月清潔衛(wèi)生費(fèi)用日常清潔：_______元/月垃圾處理：_______元/月衛(wèi)生間管理：_______元/月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用植物種植：_______元/次植物修剪：_______元/次施肥：_______元/次病蟲(chóng)害防治：_______元/次設(shè)施維護(hù)費(fèi)用設(shè)施維修：_______元/次設(shè)施保養(yǎng)：_______元/次客戶服務(wù)費(fèi)用員工咨詢：_______元/月投訴處理：_______元/次活動(dòng)組織：_______元/次附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（此處為合同的前半部分）廠區(qū)物業(yè)管理合同2024年第十七條附件一、附件列表：廠區(qū)物業(yè)管理詳細(xì)計(jì)劃；物業(yè)管理費(fèi)用清單；雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)管理工作流程圖。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，視為違約行為。乙方未按合同約定完成物業(yè)管理工作，視為違約行為。乙方未按甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，視為違約行為。甲方未提供必要的工作條件和設(shè)施，影響乙方物業(yè)管理工作，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。合同解除：指合同雙方或一方依法或依合同約定終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)合同變更或解除。遇到物業(yè)管理質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，甲方應(yīng)給予必要的指導(dǎo)和幫助。遇到費(fèi)用支付問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停工作并要求支付違約金。遇到工作條件和設(shè)施問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方提供或補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：廠區(qū)物業(yè)管理工作適用于各類工廠、企業(yè)、園區(qū)等場(chǎng)所。廠區(qū)物業(yè)管理工作包括但不限于廠區(qū)安全、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。廠區(qū)物業(yè)管理工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保廠區(qū)管理水平和環(huán)境質(zhì)量。廠區(qū)物業(yè)管理工作應(yīng)定期進(jìn)行，確保管理效果的持續(xù)性和穩(wěn)定性。第十八條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二十一條其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：______年______月______日附件一：廠區(qū)物業(yè)管理詳細(xì)計(jì)劃物業(yè)管理項(xiàng)目廠區(qū)安全：包括門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等。清潔衛(wèi)生：包括廠區(qū)日常清潔、垃圾處理、衛(wèi)生間管理等。綠化養(yǎng)護(hù)：包括植物種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。設(shè)施維護(hù)：包括廠區(qū)內(nèi)各類設(shè)施的維修、保養(yǎng)等?？蛻舴?wù)：包括員工咨詢、投訴處理、活動(dòng)組織等。管理周期廠區(qū)安全：24小時(shí)不間斷管理。清潔衛(wèi)生：每日清潔，每周深度清潔。綠化養(yǎng)護(hù)：根據(jù)季節(jié)和植物需求，定期養(yǎng)護(hù)。設(shè)施維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修?？蛻舴?wù)：工作時(shí)間提供服務(wù)。管理標(biāo)準(zhǔn)廠區(qū)安全：確保廠區(qū)無(wú)安全事故，門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。清潔衛(wèi)生：廠區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時(shí)處理。綠化養(yǎng)護(hù)：植物生長(zhǎng)健康，綠化區(qū)域美觀。設(shè)施維護(hù)：設(shè)施運(yùn)行正常，維修及時(shí)?？蛻舴?wù)：?jiǎn)T工滿意度高，投訴處理及時(shí)。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單廠區(qū)安全費(fèi)用門(mén)禁系統(tǒng)：_______元/月巡邏：_______元/月監(jiān)控：_______元/月清潔衛(wèi)生費(fèi)用日常清潔：_______元/月垃圾處理：_______元/月衛(wèi)生間管理：_______元/月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用植物種植：_______元/次植物修剪：_______元/次施肥：_______元/次病蟲(chóng)害防治：_______元/次設(shè)施維護(hù)費(fèi)用設(shè)施維修：_______元/次設(shè)施保養(yǎng)：_______元/次客戶服務(wù)費(fèi)用員工咨詢：_______元/月投訴處理：_______元/次活動(dòng)組織：_______元/次附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)廠區(qū)安全標(biāo)準(zhǔn)門(mén)禁系統(tǒng)：24小時(shí)正常運(yùn)行，無(wú)故障。巡邏：每日至少兩次巡邏，記錄完整。監(jiān)控：監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，畫(huà)面清晰。清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)日常清潔：廠區(qū)地面無(wú)垃圾，衛(wèi)生間清潔無(wú)異味。垃圾處理：垃圾每日清理，分類存放。衛(wèi)生間管理：衛(wèi)生間設(shè)施完好，清潔用品充足。綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)植物種植：植物成活率高，生長(zhǎng)健康。植物修剪：植物修剪整齊，無(wú)枯枝。施肥：施肥適量，植物生長(zhǎng)良好。病蟲(chóng)害防治：植物無(wú)明顯病蟲(chóng)害，防治及時(shí)。設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維修：維修及時(shí)，設(shè)施運(yùn)行正常。設(shè)施保養(yǎng)：定期保養(yǎng)，設(shè)施無(wú)明顯損壞?？蛻舴?wù)標(biāo)準(zhǔn)員工咨詢：咨詢響應(yīng)及時(shí)，員工滿意度高。投訴處理：投訴處理及時(shí)，員工滿意度高?；顒?dòng)組織：活動(dòng)組織有序，員工參與度高。附件五：物業(yè)管理工作流程圖工作流程制定管理計(jì)劃：根據(jù)廠區(qū)需求，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃。廠區(qū)安全：實(shí)施門(mén)禁管理、巡